惠州合生金山灣別墅怎麼樣？實地踩盤介紹

最近被朋友圈的中介刷屏了，都在釋出合生金山灣這個樓盤，說230萬就能買套別墅，要知道230萬在深圳買個三房都買不到，小編這就去實地考察一下這個樓盤。

合生金山灣最新訊息：深圳東230萬買別墅最低9字頭 花園贈送最高868平稀缺獨棟別墅僅此四套抄底81折 先到先得

先給大家看一下區域交通

樓盤位置屬於惠陽區永湖鎮，永湖鎮目前沒有什麼大的規劃，距離惠城近距離惠陽中心淡水又很遠，典型的爹不親孃不愛，買這邊的房子教育醫療都享受不了惠城的配套，畢竟行政劃分是惠陽的。樓盤目前買菜購物等基礎還是有的，大型商超綜合體之類的這邊比較欠缺，唯一利好就是房價便宜，贈送率高，自然景觀挺不錯，靠著江邊。

第二就是樓盤引數了

佔地面積： 221200㎡

建築面積： 435200㎡

戶 數： 1713戶

樓 棟 數： 108棟

物業公司： 惠州市金泰物業管理有限公司

物業管理費： 4。6（別墅）元/㎡·月

小學學區： 永湖中心小學

中學學區： 永湖中學

裝修情況： 毛坯

產權有效期： 住宅截至 2081年8月4日

容積率： 1。6（南區1。6，別墅0。67）

綠化率： 30%

停車位： 1898（南區高層）個

就樓盤引數來說算是中規中矩，沒有什麼太大的特色就容積率低一點，襯托出來就會小區沒多少人比較安靜。

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現在交通越來越方便，在深圳做高管或者做老闆，開車一個小時左右去工作，回來住家安靜一些還是比較香的，畢竟價格那麼便宜，深圳一套住宅都要將近1000多萬了，這邊都能買個獨棟的了，深圳買不起可以來這邊體驗一下什麼叫有天有地有花園的小資生活。