龍湖雙子閃耀 洋湖及月亮島兩大純新盤案名釋出！

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昨天，龍湖影片號釋出了龍湖在長沙洋湖及月亮島的兩大新專案案名：

龍湖·江與城、龍湖·翠湖壹號

。

【龍湖·江與城】洋湖下一站

【龍湖·翠湖壹號】造極月亮島

龍湖·江與城

龍湖·江與城專案就是龍湖在長沙第一批集中供地時以底價16。22億元競得［2021］長沙市040號地塊。

樓面價4800元/㎡，住宅毛坯限價12200元/㎡，大王山限價天花板被重新整理！

專案位於嶽麓區洋湖街道，獅山路兩廂，東臨潭州大道 （B-P04-A35-1、B-P04-A36地塊）。屬於洋湖東片區，毗鄰潭州大道，距離洋湖溼地公園約1公里，距離地鐵3號線洋湖新城站約800米。博才洋湖小學分佈在附近，周邊還有宜家薈聚、洋湖水街等商業，配套齊全。

8月10日，長沙市自然資源和規劃局公佈了龍湖江與城專案批前公示。

根據公示檔案，專案總建築面積41萬方，容積率2。36，綠化率30%。

包括多層住宅和高層住宅

，共1672戶。

戶型方面，建面≥150平的有415戶，在90和150平之間的有1257戶，

剛需+改善都有

，選擇面較廣。

專案包括

28棟住宅

（11層、15層、16層、17層）；9棟商業；9棟經濟型酒店（11層、7層）；1#託兒所；1#9班幼兒園；2棟垃圾收集站；1#物業用房。

地鐵3號線南延線建設圖 來源：長沙地鐵

地鐵方面：

專案靠近地鐵3號線山塘站、清風路站（大王山站），未來地鐵出行也比較便利。

據市軌道集團官方最新回覆，長株潭城際軌道西環線一期工程預計在2023年底前投入運營。

學校方面：

周邊的潭州實驗小學已開學；規劃中的楊水塘小學就在龍湖地塊西南角，在楊水塘小學南側，還規劃楊水塘中學；後期預計這兩個新學校預計也將引入名校品牌。

湘洋廣場商業效果圖

商業方面：

專案南側已有歡樂天街，北面山塘站附近將建設湘洋廣場商業綜合體。並且周邊還有湘江歡樂城、華誼電影小鎮等。

按照拿地要求，龍湖須自持3萬平方米租賃住房，自持時間不低於10年並引進一家全國性集中式長租公寓品牌負責運營。

龍湖翠湖壹號

龍湖翠湖壹號就是龍湖在長沙首批集中供地的時候拿的第二塊地。［2021］望城區020號商住地成交樓面地價為3200元/㎡，

住宅毛坯限價9400元/㎡

。

該地塊的掛牌成交條件提出，競得人在簽訂《土地成交確認書》前提供引進至少一家“三類500強”企業且為中國電子資訊行業聯合會認定的2019年中國電子資訊百強企業前30強企業的華中區域及以上企業總部的承諾書或合作協議。競得人在摘牌之日起30個工作日內，引進上述企業總部註冊並完成稅務登記，註冊後15年內不得遷出。

並且要求，競得人對商業商務部分所建物業自持的產權面積不小於商業商務用地計容建築面積的30％，主要用於競得人總部及與合作企業辦公。自持的物業自產權登記之日起10年內不得轉讓。

專案建設需按相關檔案落實區住建局關於淺層地熱能利用試點要求，在新建建築應預留接入淺層地熱能區域集中供冷供熱系統條件，並配套建設能源換熱站。

龍湖翠湖壹號位於大澤湖、月亮島街道金星大道與對家塘路交叉口東南角，北邊是潤和濱江廣場，東邊是規劃學校用地。

從地鐵規劃圖上看，這個地塊屬於

4號線北延線首個地鐵口

，還需要建設

康佳集團華中區域總部

。

大澤湖是長沙湘江新區濱水新城的溼地湖，也是濱水新城打造的重點區域，板塊內匯聚了江、島、溼地公園於一體。

大澤湖城市設計

目前片區內已經引進或擬引進多家總部和配套資源。包括：

長燃總部、澳優總部、灣田國際總部、潤和總部、長沙市第四醫院、和順石油總部、中交二航局總部、海歸小鎮城市、智慧雲谷專案、湖南工商大學（研究分院及國際交流中心）

等企業叢集，彙集更多的企業和人才。

這些年，隨著建設程序的加速，大澤湖利好不斷兌現。

中交二航局

專案已經動工，將打造濱水新城片區商住綜合體，優質標杆。

海歸小鎮

城市建設展示中心專案基本建好，將成為大澤湖片區的首個地標，用來展示海歸小鎮的規劃。此前，中交二航局官方爆出效果圖，且定名

長沙中交城

，專案計劃2023年建成並投入運營，力爭到2027年，專案年產值達到100億元以上。

交通發麵

，

地鐵4號線北延線

進入規劃；瀟湘北路、銀杉路、金星北路等主要路網相繼拉通。總投資約27。1億元橫跨湘江兩岸的

香爐洲大橋

的啟動建設，預計2023年通車，助力河東河西大連通，加速片區之間的發展與交流。

醫療方面

，望城區

唯一的三甲醫院長沙市四醫院濱水新城院區

主體已經建設完成。

教育方面

，兩所學校納入2021年望城區政府投資專案計劃、大澤湖將建湖南醫藥健康職業學院。

龍湖集團

1993年創建於重慶，發展於全國，2009年在香港聯交所主機板上市，是中國房地產開發企業綜合實力前10強，也是2021年《財富》世界500強。集團業務領域涵蓋地產開發、商業運營、租賃住房、智慧服務、房屋租售、房屋裝修等。

龍湖9年來在長沙已有18個專案，目前在售的住宅專案有龍湖春江天璽、龍湖春江天曜、龍湖日盛奕境等，公寓有龍湖湘江星座、映客龍湖璟翠中心、龍湖鉑金中心等。商業運營以“天街”為主品牌，如今年5月底開業的位於洋湖生態新城的長沙首家龍湖天街。據悉，龍湖商業已在長沙佈局4座天街，2021年到2023年將陸續開業。租賃住房方面，龍湖冠寓位居集中式長租公寓品牌排行榜第一名，在長沙嶽麓區、雨花區和長沙縣均有開業門店，此次江與城專案引進的長租公寓品牌應該就是冠寓。

一南一北，都是地處長沙重點打造開發片區！龍湖江與城＆龍湖翠湖壹號兩大純新盤，你期待嗎？

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