住了20年的公房沒房本，被當成違建強拆了怎麼辦？

違建要拆除，但什麼是違建？沒有房本就是違建嗎？住了20年的公房沒有房本，可以被強制拆除嗎？

基本案情：

張女士1996年在國棉廠上班的時候，國棉廠申請了一塊土地，建設了房屋。張女士透過工齡加貨幣的形式和愛人購買了一套60平米的房子，當時廠裡給開了一張收據。張女士一直在此居住。2015年，廠子被整體賣給了服裝廠，服裝廠在2019年開始動遷，要求張女士儘快搬離，給3萬元的補助費用。如果不搬後期一律按照違建算，一分錢賠償都沒有，張女士一直向相關部門反映，但是最終房子被強拆了。

很多人都有類似的情況，公房沒有房本，一定是違建嗎？我們來看看北京市拓夫律師事務所律師的分析。

首先，可以確定張女士對房子有所有權和使用權。

房子是張女士透過工齡加貨幣的形式取得的，在合法性和權屬方面是不存在爭議的，張女士對該房屋擁有所有權和使用權，國棉廠在2015年的時候賣給了服裝廠，相當於把土地也一起賣給了服裝廠，但是房子只要不是自然滅失的情況，還是屬於張女士。

其次，房子被強拆，張女士如何保護自己的合法權益？

服裝廠進行直接強拆的行為直接滅失了張女士的房屋是不合理也是不合法的，所以張女士應該儘快透過正規的途徑，確定服裝廠強拆的違法性，接下來重新評估認定房屋的一個實際價值，主張服裝廠對張女士的房屋進行賠付。