半年報現場｜旭輝林中：未來3-5年淨負債率降至50%以內

新京報訊 （記者徐倩）“未來，旭輝將繼續壓低負債，未來3-5年內淨負債率降低至50%以內，之後再過3-5年，淨負債率降低至30%以內。”8月30日，旭輝控股董事局主席林中在當天召開的年中業績會上表示。

截至6月30日，旭輝剔除預收款的資產負債率、淨負債率和現金短債比率分別為67。7%、78。5%和1。62倍，“三道紅線”維持綠檔；平均債務賬期為4。7年，一年內到期的短期債務佔比僅17%。

旭輝控股CFO楊欣表示，旭輝的債務結構依舊保持合理水平，短債佔比17%，一年內到期債務以銀行類融資為主，平均融資成本較去年末繼續下滑至4。9%，下半年剛性到期債券也已清零。

對於未來的經營策略，林中在此次業績會上做了集中闡述，其表示：“未來的經營目標是實現股東利益最大化，保持穩健安全。如果要將利潤、規模、風險排名的話，風險排第一位，利潤第二位，規模第三位。”

不再以規模為導向的旭輝也將從“做大做強”的思路轉變為“做精做美”。在投資方向上，未來，旭輝也將轉向為“輕資產、低土儲”的策略。“聚焦深耕一二線核心城市，現金流為首位，以經營性現金流為重要原則。”林中表示。

從這次經營理念調整來看，未來，旭輝的最終考核方向指向了股東利益的最大化。因此，“旭輝內部的考核目標也從銷售回款的考核升級到利潤的考核，最終升級到ROIC（即投入資本回報率）的考核。”林中如是說。

編輯 楊娟娟