6500套房源！北京最大集體土地租賃房主體結構封頂

北京日報客戶端記者26日獲悉，北京最大的集體土地租賃房專案——首創繁星十八里店集體土地租賃房，已於日前實現主體結構封頂，超過6500套租賃房源有望於明年一次性入市。

同樣一塊集體土地，當散租用作石材集散地時，租金收入不穩定不說，還會對環境產生一定汙染；當長租用於租賃社群時，每年可獲得穩定可期的租金收入外，投入運營後還能解決部分村民的就業。朝陽區十八里店將加快從“瓦片經濟”到“樓宇經濟”的轉變。

作為緩解超大城市住房供需矛盾的新嘗試，“十三五”時期，北京積極試點在集體土地上建設租賃房。這其中，位於朝陽區十八里店鄉西直河村的集體土地租賃房專案，便是首批試點專案之一，也是迄今為止北京市建設規模最大的集體土地租賃房，總建築面積約40萬平米，估算總投資達43。6億元。

26日，十八里店集體土地租賃房專案傳來最新訊息。首創置業北京城市運營公司總經理王維介紹，該專案已經順利實現主體結構封頂，預計將於2022年3月首期入市，可向市場一次性提供超過6500套租賃房源。“透過政企合作形式的探索，十八里店專案將被打造成一個全業態、全週期的複合型租賃社群。”王維說，6500套租賃房源，戶型面積從33平方米到92平方米不等，可以滿足不同人生階段對居住空間功能變化需求。社群內還將建設衛生站、社群餐廳、夜間消費區、泳池健身會所、社群生鮮超市等配套設施，讓租客享受到“一刻鐘生活圈”的便利。

為支援集體土地租賃房建設，2020年，北京市明確集體土地建設租賃住房可獲得資金補助，首創繁星十八里店集體土地租賃房也受益於此。王維說，截至目前，專案已獲得財政專項資金2億元，為北京市獲得最大專項資金支援的單個集體土地租賃房專案。按照規定，專案需承諾首期租金不得高於或變相高於周邊同類房屋的均價；3年內租金等費用的漲幅符合成套住房不超過全市平均租金漲幅、非成套住房不超過全市平均租金漲幅的50%的規定；3年後租金漲幅也不得超過周邊同類房屋租金的平均漲幅。

落實“房住不炒”，穩定的租賃房源供應是關鍵一環。按照年初北京市住建委公佈的計劃，2021年北京市集體土地租賃房建設力度不減，全年力爭開工建設1萬套，年內建成1萬套以上，確保投放市場運營5000套（間）。

本文來源：北京日報客戶端