見證過廣佛同城崛起的人，更懂禪城的價值空間

當一個板塊集齊多個風口，想不飛都難。

最近，天之驕子禪城，迎來多個利好落地。

其一

9月2日，廣州、佛山兩市攜手編制《廣佛高質量發展融合試驗區建設總體規劃》最新披露，規劃29條兩市銜接軌道，將形成 “中心直達、樞紐共享、邊界融合、網路一體”的廣佛軌道網路。

佛山地鐵線路圖

至此，再次梳理佛山近期地鐵軌道交通線網圖不難發現，有廣州28號線、廣湛高鐵加持，加上廣佛環線、佛山地鐵1、2、3、4號線全部在禪城區交匯，禪城區無疑奠定佛山“強中心”區位！

其二

今年三季度以來，佛山地鐵2號線、3號線多個重大節點實現突破。其中，地鐵2號線一期工程首通段、湖湧停車場熱滑試驗順利完成，計劃力爭2021年9月開通初期運營。

2號線一期工程首通段、湖湧停車場熱滑試驗順利完成

而同時佛山市第二輪軌道規劃已經報批國家發改委（規劃線路：2號線二期、4號線一期、11號線、13號線一期），按計劃，4號線將會是批覆後率先動工的首條線路。

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其三

禪城交通部門近期通告，截至目前湖湧TOD專案、張槎TOD專案以及石灣廣場石灣地鐵站交通樞紐一體化專案均取得新進展。 其中提及的張槎TOD專案是禪城區內唯一一塊共享城市軌道和城際軌道核心輻射的地塊。

廣佛環線張槎站（圖片來源：佛山地鐵族·拉風地鐵）

同時廣佛環城際張槎站是廣佛環線設於禪城區唯一的站點，緊鄰佛山西站、北接廣州北站、白雲機場，南接廣州南站，2條城市軌道線將形成方便快捷的軌道通勤網路。

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不難發現，有一個板塊幾乎成了這些利好的既得益者——那就是張槎。

張槎為什麼是隱藏的王者？

其實，如果對比佛山各大產業板塊，你會發現，張槎是功能最為逆天的板塊。

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2019年張槎工業總產值接近1040億，佔了全區工業總產值的48。5%，在全市32個鎮街中排在第6位。而張槎3大產業經濟帶（季華路總部經濟帶、禪西新城都市產業發展區、張槎智慧智造發展區），個個含金量十足。

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截至目前，張槎已先後引入華南創谷、廣東新媒體產業園、歐洲工業園、智慧新城、華南生命科學園、東成立億產業園等將近30個代表性經濟園區，更規劃有佛山首批市級特色小鎮廣東綠能裝備小鎮。

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張槎奢華獨特的區位優勢，依據佛山城市中軸線——季華路，可謂王牌出鞘。

東是佛山重點建設的祖廟商業文化中心

祖廟商圈素有“佛山第一特色核心商圈”之譽，居禪桂五大商圈之首，融合嶺南民俗文化和現代商業文明為一體，比肩廣州天河體育中心商圈。

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於外坐享百花廣場、nova嶺南站、嶺南新天地等商業區，於內擁有張槎幼兒園、小學、中學等全齡段教育配套，張槎公園、五峰公園、文化廣場、旺角廣場等公共配套，城市萬千繁華觸手可及。

西是蓄勢待發的禪西新城

禪西新城歷來產業基礎雄厚，圍繞佛山政府“強中心”戰略，承接廣州轉移的升級產業，規劃建設華南國際化產業集聚區，周邊已聚集23個主題產業園，共引進專案達到1820個，涵蓋新媒體等各行業高素質人才，聚攏20萬 產業園區高階消費人群。

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北是千畝生態大境王借崗公園

作為佛山重點生態保育地區，王借崗森林公園充當著佛山市的“綠肺”，總規劃面積約1000畝（是千燈湖的3倍），在這裡，自然、人、社會融為一體。

王借崗公園 圖片來源網路

區域內層巒疊翠、碧水流泉、空氣清新，是一座綠色的、空氣清爽的公園城市。若能在附近安居，便能享受處在萬綠叢中，遠處山巒環抱，近處皆是詩意風景。

南是高水平建設的東平水軸

就像廣州也是將城市的重要客廳，城市重要CBD放到珠江旁邊，東平水軸也是這樣。將城市重要資源要素向濱水區彙集，打造一條能夠反映佛山經濟發展水平、城市環境建設的高質量帶形的區域。

而東平水軸計劃建設的十大濱水節點，張槎規矩了四個重點片區，其中一個片區就是沿著東平河和季華路一直到王借崗的區域，打造高階商務居住區，基本形成了一個總部經濟、高階居住的態勢。

如果要問短期具備洪荒爆發 力的領域，張槎必須 擁有姓名。

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怎麼判斷哪一個地塊最具價值潛力，跟著地產商總沒有錯。

8月份張槎拍地，吸引12組開發商全力搶拍，而離上個地塊紀錄拍出，僅僅過去2個多月！證明了這裡將是又一個被仰望的城市焦點。

毫不誇張地說，禪城是佛山必看的風口之地，而張槎大幕初起，恐怕沒有比當下更好的入手機會。

500強房企恆大落子，再造標杆

如果說在2020年8月份之前，你正在為市場缺少選擇而犯難，在未來三個多月，這個難題終於要被解決了，因為一個重量級的專案已經全新登場，它就是由世界500強恆大打造的濱江華府。

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三地鐵二高速一環線，便利通達大灣區

恆大濱江華府雄踞佛山黃金中軸-季華路，坐擁三地鐵二高速一環線，承載廣佛經濟動脈。

按照計劃，廣佛環線佛山西站至廣州南站段爭取在今年年底建成通車，把既有的廣佛線， 在建的廣州地鐵7號線西延順德段、佛山地鐵2號線、3號線，以及規劃中的4號線串聯起來。

值得注意的是，最新訊息顯示專案附近的王借崗大橋明年初或將開通， 屆時王借崗大橋將會成為禪西片區重要的交通主幹線 ，從專案出發也可快速連線佛山西站，立體交通串聯的半小時廣佛都市圈將吸引更多人選擇置業於此。

王借崗大橋主體基本完成

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緊鄰省一級學府，自帶規劃9班幼兒園

專案緊挨省一級學府——佛山第四中學。該校採用初、高中“六年一貫制”辦學模式，開設42個高中教學班，18個初中教學班。以及專案自配建約3000㎡的省一級資質幼兒園。

佛山四中新校區

10分鐘路程內還有石灣三小、張槎中心小學，真正實現了一站式全齡教育配套，啟幕未來，教學無憂。

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低密空間，萬方皇家園林景觀

環繞在專案的北側，是稀缺可貴的千畝城市綠肺——王借崗森林公園。

在內，是專案自身配套的5。2萬方皇家園林景觀，整個專案的舒適度可想而知，繁華與靜謐共存的一處存在。

專案效果圖

小區圍合式建築佈局，實現最寬160米超寬樓距，全冠移植的珍貴樹種，構造出立體園林空間。

室外無邊際泳池示意圖

還有區域內唯一的約1000㎡多功能鉑金會所，外設露天泳池，內設室內恆溫泳池，涵蓋綜合健身房、乒乓球室、動感單車等多功能運動場地，打造專屬圈層社交領所。

讓人不禁感嘆，恆大濱江華府各個配套指標都佔據峰位，無可替代。

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更適合佛山人的居住戶型，百變實用三房

二十餘載品質積澱，作為世界500強企業集團，恆大的每一次落筆，都極力站在客戶角度思考產品，傳承著佛山典雅的人文氣質。

在空間產品的營造上，恆大濱江華府推出 建築面積約81-122㎡三至四房全新洋房產品 ，皆以大格局、大尺度締造，讓特定的空間呈現遠超面積的享受。

戶型圖

每個房間面積均衡，實用性高，完全滿足日常使用。功能房百變空間可根據自身家庭需求進行裝修，實現伴隨家庭結構的變化而靈活改變。

圖片來源網路

可以說，每一個戶型都精準把握了市場的主流需求，將舒適度和空間利用權衡得恰到好處。

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每日爆場，恆大禪城首盤人氣霸屏

首進禪城，恆大重磅 打造的府系作品自亮相以來，便收穫全城矚目。專案來訪量更是屢屢重新整理。

但並不讓人感到意外。

擇址於佛山中心城區，名校、東平河景觀、產業配套環繞周圍，堪稱城市絕版地段。土地供應的稀缺，更是讓這裡“身價”倍增，造就不少改善人群夢寐以求的圈層。

回望廣佛中軸，沿線房價已站上佛山房價第一梯隊。

此時再入手，對於一般人而言，成本實在太高。

展望新中軸，既能乘此發展東風，又能享受到一線絕版資源的在售專案，僅恆大濱江華府一處。

專案銷售中心已經於9月5日開放，現正火爆認籌，佛山樓市建議，本週末帶上家人到現場一看。

因為，好的東西，從來都要先人一步，何況這是禪城，這是全國的風口之地。

9月19日，恆大濱江華府還邀請了知名風水大師麥玲玲到場，獨家揭秘擇居之道，恭請到場品鑑。

專案位置：佛山市禪城區季華北路（佛山新四中旁）

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