樓房70年產權到期之後有什麼說法，是怎樣的？

買房時，有些房子會標註著，產權50年或者產權70年，從字面意思瞭解就是購房者可以擁有這個房子50年或者70的產權，那麼樓房70年產權到期之後有什麼說法，是怎樣的？

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樓房70年產權到期之後有什麼說法，是怎樣的？

北京市盈科（哈爾濱）律師事務所邢紫龍律師解答：

樓房70年產權到期之後可以自動續期，一般民用住宅建築權屬年限為70年。

《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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北京市盈科（哈爾濱）律師事務所邢紫龍律師解析：

住房自你買下，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的，不會到期，

有期限的是住房所屬土地使用權，一般商品房70年，商住房50年，商業房40年，依據物權法，到期後，你可以申請繼續使用土地。《物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

中國的房地產法律制度是“房地合一”，而房屋本身的建設成本一般只佔房價的三四成，其餘部分是土地和稅費。

到期瞭如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。