聲稱沒啥房子賣，實則大量待售：南京這個樓盤銷控混亂涉嫌作假

明明有房子賣，卻被告知緊俏，只剩零星幾套可選。最近，多位南京市民致電揚子晚報96096新聞熱線反映，他們在南京江寧孔雀城·紫樾瀾庭看房過程中遇到的怪事，售樓員聲稱所剩房源不多，只有幾套。然而，記者在查詢後發現，實則房源很多。

圖為售樓員出示的房源表顯示，87㎡戶型的房源僅剩三套

市民投訴：實際只賣出一小半，咋就“只剩兩三套”？

這位市民崔先生告訴記者，他在南京江寧孔雀城·紫樾瀾庭看房時，售樓員告訴他目前所剩房源不多，看中就抓緊定房，他當時看的是105㎡的邊戶三房戶型，售樓員說這個戶型也就還有兩三套，如果看中的大差不差，當天最好交個定金鎖定房源，否則擇日再來可能就賣掉了。

但是南京網上房地產上卻顯示，僅6號樓一棟樓，共有34套105㎡的房源，也就賣出去了一小半，目前還有20套未售，怎麼在售樓員口中就成了“只剩兩三套”了呢？

圖為僅3號樓，34套87㎡房源就有15套未售

售樓員催買：87㎡就剩三套了！要買抓緊

接到該市民反映的情況後，揚子晚報記者來到位於江寧區友誼路和瑞鑫路交匯處的江寧孔雀城·紫樾瀾庭售樓處。接待記者的售樓員介紹，樓盤最快年中就要交付，現在已經算是實景現房了。目前在售房源每種戶型都不多了，現在買還有一些折扣，正是買房好時機。記者表示自己的需求就是剛需置業，後期有換房的考慮，結合樣板房的參觀，最後鎖定了87㎡的三房一衛戶型。

記者指著沙盤中間的10號樓問這棟樓是否還有87㎡的房源。售樓員搖頭，“10號樓是樓王，位置最好，87㎡的房子已經全部賣完了。”緊接著，售樓員拿出手機，邊看邊告訴記者，“現在87㎡只剩三套了，1號樓的樓層好點，在14樓，其他兩套都是低樓層的。”售樓員把手機上的房源表展示給記者看，記者看到，表上顯示，三套87㎡的房源分別是1號樓1402室、2號樓402室和7號樓的302室。記者同時注意到，這張表格上顯示98㎡的房源有4套，105㎡的房源還有3套。

“你要看差不多的話，最好今天就敲定。”售樓員再次“友情”提醒記者房源所剩不多，“可以少交點定金，這樣房源就暫時鎖定了。”記者對此表示了疑問，“買房哪能看一次就決定，家人還沒來看過，現在就交定金，如果反悔了，這筆錢不就白交了嗎？”售樓員表示，這個定金是可以退的，交了定金如果考慮首付再多付一成，他還能跟領導再多申請點折扣。

記者調查：“只剩三套”的戶型實則還有53套待售

一方面是告訴買房人房源所剩稀少，一方面是竭力讓買房人儘快定房。江寧孔雀城·紫樾瀾庭的實際銷售情況到底如何，在售房源是真的不多了嗎？記者在南京市網上房地產上查詢到，該樓盤87㎡的戶型目前在多棟樓都有未售房源，其中售樓員口中的樓王10號樓，目前尚有4套87㎡房源可售。以3號樓為例，該棟樓除了一樓以外，中間戶型都為87㎡，共有35套，目前仍有15套87㎡的房源是綠色可售狀態。

那麼，“只剩三套”的87㎡房源，究竟還有多少套沒有賣出去？記者數了下，截至4月24日，江寧孔雀城·紫樾瀾庭還有9棟樓共計53套87㎡房源待售。與售樓員的“三套”相差甚遠。

房管部門：售樓處現場與網上待售要一致

“領取預售的樓盤，必須在10日內一次性公開所有房源，銷售情況必須在售樓處公示。”南京房管局商品房管理科的工作人員表示，售樓處的銷控進度必須與網上保持一致。新推樓棟時，前幾天有可能因為資料集中上傳有滯後，但日常銷售，線上線下資料應該是同步的。如果網上顯示待售的房源，售樓處現場卻說賣出去了，可以向房管部門進行投訴舉報。

關於江寧孔雀城·紫樾瀾庭銷控混亂一事，揚子晚報將繼續關注。揚子晚報/紫牛新聞記者 梅建明