買房選對“樓棟”比選對“樓層”更重要！很多人不懂，入住就後悔

歡迎關注“安安聊樓市”~

對於大多數人來說，買房是人生中的一件大事。所以在買房的時候，購房者都會比較謹慎，畢竟在高房價下，買房的試錯成本並不是所有人都能夠承擔得起的。

買房時，許多人都知道樓層的挑選非常重要，因為同一棟樓，不同的樓層對居住舒適度的影響也是不同的。但有不少人不知道的是，買房選對樓棟也很重要。要知道，現在的樓盤的體量越來越大，一個樓盤會被分為一期房、二期房、三期房等等，樓棟數也因此越來越多。而

樓棟在小區的位置不同，那麼居住體驗感也會有很大的不同

，如果選錯了的話，入住後就會帶來很多麻煩。

買房時到底要如何挑選樓棟呢？我們一起來看看。

01 注意樓間距

一個小區裡，樓棟與樓棟之間的距離就被稱為“樓間距”。

樓間距不僅會影響房子的採光、通風效果，而且還會影響到房子的私密性

。所以購房者在挑選樓棟的時候，一定要關注前後左右的樓間距大小，如果樓間距過小，就不要買，否則採光將會受影響，而且私密性也較低。

一般來說，

當樓間距為樓高的1.2倍時，一樓的採光才不會被擋住

；而如果少於1。2倍時，那部分樓層的採光就可能會受到一定的影響。例如，對於多層住房來說，50米的樓間距還是比較寬的，此時採光比較充足；但對於33層的高層住房來說，50米的樓間距就太小了，12層以下的房子的採光可能都會或多或少地受到影響。不過，在實際生活中，

樓間距的判斷還應該結合南北方地區和日照角度

。

在具體挑選的時候，可以選擇在陽光充足的幾天裡，去實地感受體驗一下，看採光是否滿足自己的心理預期。

02 注意樓棟朝向

樓棟的朝向對房子採光的影響可以說也是很大的。

一般來說，

正北

朝向的樓棟，夏日會較涼快，但冬日會陰冷，而且在南方也比較容易潮溼；

東北

朝向的樓棟，上午較暖和，但冬季同樣較陰冷；正東朝向的樓棟，上午陽光充足，不過通風效果略差；

東南

朝向的樓棟，採光較好，但通風效果同樣略差；

正南

朝向的樓棟則不僅陽光充足、南北通透，而且冬暖夏涼，居住舒適度較高；

西南

朝向的樓棟，採光雖良好，但有一定的西曬；

正西

朝向的樓棟陽光很強適合晾曬衣物，但是夏季西曬問題嚴重；

西北

朝向的樓棟，夏日涼爽，但採光不足。

總的來說，

樓棟朝向正南的最好，其次是東南、西南等方向

。

03 注意出行和生活的便利程度

要知道，現在的小區基本都較大，所以在挑選樓棟的時候一定要

注意樓棟與小區出入口的距離

。如果一個小區離醫院、地鐵站或公交站、商場、學校等都很近，但是你挑選的樓棟卻在小區出入口的另一端，出個門或買個東西要穿過整個小區，那生活就還是很不便利。

所以買房時要先明確到周邊配套設施時，從小區的哪個門進出比較方便，然後儘量不要挑選離該門較遠的樓棟，否則購房者將很難真正地得到生活上的便利。

04 避開周邊的噪音等不利因素

前面我們說在挑選樓棟時，不能離小區的出入口或馬路太遠，但是

也不能離它們太近

，不然就容易受到來往人群的吵鬧聲、來往車輛的鳴笛聲、輪胎與路面的摩擦聲等的

噪音汙染

，影響住戶的學習和休息。

另外，挑選的樓棟也要

儘量避開小區的垃圾站、停車場等不利因素

。要知道，垃圾站的氣味一般都會比較大，尤其到了夏天，難聞的氣味容易飄散，而且垃圾站的蒼蠅蚊蟲一般也會較多，容易影響周邊的居住體驗；而停車場也經常有來來往往的車輛經過，所以附近的樓棟的噪音也會比較大。

總而言之，買房是一件大事，在挑選房子的時候，除了關注樓層外，也要注意樓棟的位置，這樣更能找到居住舒適的好房子。

對此，你怎麼看？歡迎下方留言。