單價和總價哪個更重要？買房子要看哪些方面

單價是什麼意思

相信大家在看房選房的時候都有注意過房屋單價和總價吧，雖然說房屋的總價是根據房屋的單價和麵積計算出來的，但有的開發商不按照這個邏輯出售房子，而是以一個總價來出售房子的，這讓很多購房者開始思考房子單價和總價重要性，避免自己買房子的時候買貴了，那麼房子的單價和總價哪個更重要呢？買房子要看哪些方面呢？

房子的單價和總價哪個更重要？

小編個人覺得，如果非要在房子的單價和總價上來選擇的話，總價更具有參考價值，房屋的總價一般而言即為房屋交易價格的總數，而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價。如果購房者以單價來衡量一套房子的價值，還應該把房屋面積考慮進去，但房屋的面積又分為套內面積、建築面積，還會涉及到公攤面積，所以無法準確的進行計算購房成本。

買房子要看哪些方面？

1、看地段和交通

地段好、交通便利的小區，出行也更方便一些，所以我們在看房選房的時候要注意檢視周邊的交通問題，用於居住的房屋，日常出行都是依靠周邊的交通的。如果購房者不知道如何來確定購房區域，可以根據工作地點、與朋友居住地點、父母居住地點等來這種選擇。

2、看周邊配套

小編這裡要講的買房看周邊配套可不只是說配套要齊全，生活娛樂兩不誤，而是購房者要注意周邊的各種配套是否會帶來不利影響。比如說小區周邊有大型的特賣場、餐飲街、垃圾處理站等等，這些都是不利的一些配套，會帶來很多的噪音以及油煙異味等等，居住在這樣的環境中體驗會很差。

3、看戶型

戶型好的房子大家都很喜歡，不管你懂不懂挑選房屋戶型的技巧，戶型的重要性一定要清楚。戶型體現的是內部居住的小環境，但受面積制約，做到動靜分割槽，乾溼分離，動線合理，戶型的選擇相當重要，戶型好的房子空間利用率也更高，特別是購買小戶型的房子，小戶型要做到南北通透，採光視線好，稍有不足也可用裝修來適當彌補。

4、看朝向

朝向主要影響的是室內的採光和通風條件，一般主陽臺是每個單元的比較大采光面，很多人都把客廳和陽臺的方向理解為整套房子的朝向。普遍來講，坐北朝南被公認為朝向比較好的房屋，但條件有限時，我們還是可以選擇以下朝向（按優劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。

5、看物業

我們住在房子裡一天，物業就回為我們服務一天，物業的重要性可不能忽視了，小區物業是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全、有無攤販製造嘈雜的環境等，這些都是我們考察物業時需要關注的地方。

以上就是關於房子單價和總價哪個更重要以及買房子要看哪些方面的介紹了，大家在決定購買房屋之前，都要經過一段時間的選房，選房子的時候必要的技巧還是要有的，這樣才能以合適的價錢買到超值的房子，希望小編所講的內容能夠幫助到大家。