北海市地標建築一套房被拍賣，竟有18人搶，103次加價才成交

現在的北海樓市，依舊錶現慘淡，不管新房還是二手房，成交量都不高，而二手房的價格更是低。不過1月5日，北海市一套二手房被拍賣，卻空前的搶手，竟然有18人參與競拍。

這套房位於北海市北岸，北海的地標建築北部灣壹號內的一套只有63。85平方米的一室一廳戶型的小戶型房產。

房子起拍價只有27。5萬元，摺合單價4307元/平方米，這個價格應該說相當便宜，即使樓市不景氣，但是目前北部灣壹號的新房單價也沒有這麼低。而評估價也不高，只有約38。9萬元。

起拍價偏低或者是有18人報名競拍的一個主要原因，另外還有一個原因就是這套房子的樓層比較特別，位於29樓，還自帶有一個非常超大的露臺，看海效果真是無敵。

北部灣壹號的樓層最高是33層，而樓層越高，房價越高，29層的一室一廳戶型的備案價超過13000元/平方米，現在四千多一平拍賣，即使新房銷售價不是按照備案價來銷售，但是也可以用賤賣來形容這套拍賣房了。

而競拍的過程中，也正好反映出了這套房的實際價格確實不低，18個人經過了103次加價後，以53。7萬元成交。成交單價8410元/平方米，成交總價是起拍價近2倍了。

不過八千多一平的成交單價，對於北部灣壹號這個小區來說，按照現在的樓市行情，似乎價格還是比較合理，甚至偏低了點，大家覺得呢？