農村建房找誰來做？這個反面案例值得深思

人間四月，連日晴天，氣候舒適，正是一年開工建房的好時節，很多家庭希望在今年實現新居夢想。

蓋房子，說簡單也簡單，由鋼材、水泥、砂石、模板等材料組成的鋼筋混凝土技術已有100多年曆史，工藝非常成熟。說複雜也複雜，新科技、新事物湧入居民生活日常，房屋現代化、整合化、美學化水平在不斷提升，建造一棟“好房子”並不容易，涉及到很多建築技術規範，涵蓋多學科專業知識。

不少家庭在準備建房時候陷入糾結：是找附近的農村施工隊，還是找專業的建房企業？對於這個問題，今天築屋匠工程師今天給大家分享一位客戶故事，一起來看看。

武漢市黃陂區王總自建房專案考察紀實

2022年4月2日，築屋匠團隊一行來到了武漢市黃陂區，應邀對客戶王總的在建房專案進行實地考察。

築屋匠工作人員在現場看到，王總的房子已經進入一層砌體施工階段。王總告訴築屋匠團隊，自家房子在3月份開工，當初是經人介紹找家鄉的農村施工隊來建設，覺得都是十里八村的鄉親，就沒有多想。

誰知，開工不到一個月，王總就發現了很多施工問題。面對這樣的情況，王總也很無奈，原本一家人高高興興地期待房子落成封頂，沒想到遇到一大堆糟心事，質量達不到預期，既浪費了資金、材料，又耽誤了寶貴的時間精力。

這一次，築屋匠團隊實地上門勘測，雙方面對面地坦誠溝通，工作人員熱情專業的服務給王總留下了良好印象。隨後，築屋匠工程人員對王總的在建房的質量進行“大檢查”，指出了很多不合理的施工細節，依據相關建築技術規範，向王總提出了施工整改意見。

以下是築屋匠工程團隊整理的房屋考察資料，供廣大建房客戶朋友參考。

問題1：窗臺無壓頂

反面案例：窗臺無壓頂

弊端：後期有窗臺滲漏風險，屬一級風險項。

築屋匠工程人員告訴王總，在土木工程實踐中，窗臺壓頂的作用是防水、防雨、防雪滲透到室內。一般專業建築施工圖紙都會標註這一細節，農村施工隊缺乏專業知識，沒有依圖施工，才導致這個問題。

正確施工示範實拍

辦法：現澆100mm厚壓頂，內建兩根8mm的鋼筋板扎，每端錨入牆體240mm，成型後內高外低。

問題2：構造柱綁紮不按規範，馬牙槎留設不規範，未放置拉結筋。

反面案例：構造柱鋼筋綁紮不規範

反面案例：馬牙槎尺寸不規範

反面案例：馬牙槎尺寸不規範

構造柱受部分力，主要起維護、拉結、180分佈的作用。留設馬牙槎的作用在於牆體過長時，牆體可以更好的咬合在一起，以保持牆體的整體性和穩定性。未放置拉結筋，構造柱兩邊牆體無法形成一個整體。農村施工隊“依樣畫瓢”地弄，沒有認真做到實處，形同虛設，影響房屋抗震效能。

正確施工示範實拍

辦法：

①構造柱縱筋14mm，箍筋8mm，箍筋間距按200mm佈置，綁紮牢固。

②留設馬牙槎應先退後進，牙槎寬60mm，高度300mm。

③應沿高度每500mm設定2根6mm的水平拉結筋，每邊伸入牆體不少於1m。

問題3、牆體凹陷，垂直度，平整度過大

反面案例：牆體凹陷，垂直度，平整度過大

弊端：影響後期抹灰，抹灰成本加大，成型效果差，過厚部位容易開裂空鼓。

對房屋牆體掃視一圈後，築屋匠工程人員發現了牆體平整度問題。這個問題在農村施工隊中比較普遍，大多是按照過去經驗估摸著，缺乏水平儀器校準，幾塊磚出問題了，就會導致整面牆有問題。

正確施工示範實拍

辦法：長牆一定要帶通線，開工前技術交底要到位。

問題4：牆體灰縫不順直，不飽滿，透縫，假縫

弊端：外牆處容易造成後期滲漏風險，屬一級風險項

正確施工示範實拍

辦法：施工前，技術交底，砌筑前溼水，一順一丁或三順一丁，砂漿應鋪飽滿，牆面多餘砂漿刮乾淨。

問題5：未帶線砌築，牆體水平度過大，此處牆體未按圖施工，偏移5cm

弊端：後期抹灰成本加大

正確施工示範實拍

辦法：帶通線，加強施工人員質量控制。

問題6：門垛歪斜，不垂直，此處門垛過小

弊端：不垂直，影響門洞尺寸，無法安裝。

辦法：門垛過小，不應砌築，應現澆構造柱時一併帶起來。

結語

建房子承載人們家興業旺的夢想，傾注了很多金錢和心血，因此，在選擇建房團隊上，一定要慎之又慎，“一分錢一分貨”的道理在自建房行業也同樣適用，專業靠譜的建房企業可以少走彎路，避免資源浪費。