UETER加固設計&共合設-別墅改造設計技術分享會

別墅改造設計技術分享

優易特（北京）建築結構設計事務所有限公司（簡稱UETER設計）是一家以加固設計、鋼結構設計為主的專業設計公司，公司成立於2012年，經過數年的磨鍊，現已形成一支精於加固改造設計的專業團隊。

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主講人介紹

朱劍平朱工是UETER的總工程師，國家一級註冊結構工程師，建築結構高階工程師。他從事建築結構設計16年，參與過眾多國內外重點專案的結構設計，如“

首都機場T3航站樓專案

，

世博會世博主題館專案

，

地鐵亦莊線專案和印度最大的火力發電廠空冷島專案

等”，參與編寫行業相關規範，並出版了四本技術書籍。

對於結構概念的結構體系朱工有自己獨特理解，擅長解決複雜的建築結構體系，尤其是改造專案的結構設計。今天的朱工分享主題為：“結構改造技術分享”。

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總工分享

1月17日，UETER設計在共合設的沙龍區開展了別墅改造設計技術分享。由UETER設計總工朱劍平朱工分享一下對於別墅改造設計技術多年來的經驗和心得。

很榮幸藉助這個機會與老師們一起探討關於結構改造方面的問題。今天分享的是別墅改建方面的內容，主要分為三個部分，一是結構的分類，二是結構的拆改解析，三是加固方式中存在的一些誤區。

承重牆拆除案例：杭州的一位業主在裝修的時候拆除了承重牆，拆除之後房屋出現了開裂的情況，檢測後發現，該房屋目前屬於危房，需要拆除重建或是整體加固。

承載力不足坍塌案例：框架結構房屋，中間有一個挑空，業主為了增加它的使用面積改成酒店，一共改了三次，第一次增加了一個框架，後來中間又加了兩層，導致承載力不夠，酒店坍塌。

鋼結構案例：一個十萬平方米的商業建築，屋頂有一個大概1000平的輕鋼，設計師在設計時，由於之前沒有做過鋼結構，還是按照混凝土的方式進行設計。鋼結構有一個特點，焊接過程中，如果溫度達到1000多度，柱子是不承重的，施工單位沒有進行臨時支撐，導致焊接過程中間柱子失去承重作用，大樓坍塌。

上述幾個案例提醒自己也提醒大家，在裝修過程中，如果動了結構，儘量讓結構工程師參與，安全第一。

我要分享的第一部分，是結構分類與荷載。

結構的分類方式有很多種，我按材料，把它們分為框架結構、砌體結構、鋼結構、剪力牆結構和木結構。

別墅中比較常見的是框架結構和剪力牆結構。框架結構比較簡單，裡面的隔牆都可以拆；剪力牆結構一般需要經過建模計算才能拆除；砌體結構可以透過剷掉抹灰來判斷它是不是承重牆，這種結構如果要拆除，需要進行加固；鋼結構的安全效能較好，不容易變形，但在拆改時設計師一定要考慮周全，防止意外發生；木結構在新興建築用的較少，一般出現在古建築上。

關於荷載，主要分為恆荷載和活荷載。恆荷載在結構使用期間，其值不隨時間變化，比如隔牆和門窗。

第二部分是在結構拆改中遇到的一些問題。

從結構的重要性來分析，剪力牆是最重要的。剪力牆承擔了柱子或梁的作用，可以抵抗水平力，比如風、荷載和地震，一般來說，別墅的層高比較低，風和荷載對別墅的影響不大，主要預防的是地震，現在所有的規範和構造措施都是為了抗地震。

其次是柱子，如果是高層建築，我們很少用柱子，都是用剪力牆。

再者是主樑，如果要拆開主樑，則會引起一系列的力的傳遞的方式改變，所以不能單純地把一根主樑拆了，它會影響整個房屋的結構傳遞。

而次梁和樓板這兩種結構，拆改存在的風險很小，施工單位可以按照他們的經驗去做。

現在做結構設計都是為了抵抗地震，做抗震設計有三個水平的目標：小震不壞，中震可修和大震不倒。

小震不壞可以透過計算來保證，中震可修則是靠採取一些構造措施，但拆改的過程可能會破壞這些構造措施。而大震只能靠設計師個人的理念去設計，無法透過理論計算去預防。

這是一些地震的照片，可以給大家一個直觀的感受。

關於主體結構是否可以拆改，從法律層面上來講，不允許拆改任何的主體結構，除非重新改規劃，而從技術層面上來講是可以改的，只要做相應的加固，重新再驗算就可以，但是在執行的過程中，有些情況沒辦法拆改，比如高層建築或者多層建築，在執行層面上就需要考慮一些其他因素來保證結構安全。

最後分享一些錯誤的架構方式。

一個是新增夾層。新增夾層需要考慮化學錨栓是否適用於此處。錨栓在用於結構構件連線時是有適用範圍的。

二是碳纖維加固。碳纖維它是受拉的，樑上開洞的時候受剪不夠，開洞的時候沒有破壞鋼筋，相當於碳纖維基本沒用。這種情況我們一般用包鋼，包鋼的效果也有限，最好的方式是在裡面填上一個鋼管，鋼管受剪。加固的原則是什麼地方削弱了就修補那個地方。

還有就是鋼框架植入混凝土、包鋼加固、磚混結構加固等方式，都需要我們格外注意拆改架構時的細節。謝謝大家。

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分享會提問

Q

A

&

Q

磚混結構的拆除和全框架的拆除有什麼不同？

磚混結構的牆都是受力的，框架牆一般是填充牆可以拆，磚混結構的磚牆基本上都起到承重作用，可以類似為剪力牆，一旦拆除，要根據空間大小尺度還要進行加固，對這邊加的對裝盤是必須的。

A

Q

做別墅時，需要把地下室往外拓展，如果將院子向下挖，外牆能拆除的最大直徑是多少呢？

如果把土挖掉，在拆牆的時候是沒有多大風險的。開洞口的長度沒有過多要求，比如8米的尺寸，除了兩側的承重柱，中間都是可以拆掉的，計算的時候把剪力牆改成一個柱子，兩邊加柱子之後把它改成框架，之後還要進行加固，但是沒有什麼尺寸要求。

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Q

之前做地下室擴建，發現每棟別墅之間的院牆都有防水性，但也會返潮，返潮後對新建的結構會有影響嗎？

混凝土本身就是開裂的，只要返潮不導致鋼筋鏽蝕就可以。

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此文轉自：

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共合設·品牌運營中心

編輯：趙賢

平面設計：焦夢婕

主編：

okazaki

共合設官方微信平臺整理釋出