上合奧林春天樓盤抹灰砂漿強度不達標 ，牆皮大面積脫落...

戴先生是膠州市上合示範區

奧林春天小區

的業主，2020年12月份小區交付時，他發現牆體抹灰砂漿強度不夠，並且沒有掛網。針對這一情況，相關單位承諾維修，可戴先生入住後，牆皮及貼的瓷磚開始大面積脫落，問題出現的原因依然是抹灰砂漿強度不夠。“他們就沒給我剷掉重抹，光掛了網。這下我的房子白白裝修了。”媒體曾分別致電開發商青島奧林湧嘉投資有限公司及施工方青島膠州灣建設集團有限公司，上述兩方均承認抹灰砂漿強度不達標一事，但對戴先生提出的賠償金額不認可。

上合示範區奧林春天小區區點陣圖

業主驗房時曾提出強度不達標一事

奧林春天小區位於膠州經濟開發區，尚德大道與長江路交會處，在售樓處負責銷售的公司為上海昌忠房地產諮詢有限公司青島分公司。2018年9月10日，戴先生購置了該小區的一套房產。

2020年12月份，開發商青島奧林湧嘉投資有限公司通知交房，戴先生在前往現場驗房發現，牆體的抹灰砂漿強度不夠，並且沒有掛網，存在隱患。“我本身就從事建築行業，所以能比較容易的發現這個問題。像這種情況，應該將砂漿剷掉重新抹，然後掛上網。”

據戴先生介紹，若抹灰砂漿強度不夠，後續會導致出現牆皮脫落的情況。在發現這一問題後，他也及時向綠城物業服務集團有限公司膠州分公司進行了反饋，對方稱會反饋給開發商及施工方進行維修。

等再次驗房時，戴先生看到牆體已經掛網，認為相關單位已按照自己的要求進行整改，便放心裝修了。

牆皮大面積脫落

今年6月份，戴先生一家正式入住新房，可沒幾天，再次發現問題。“牆皮、瓷磚開始大面積脫落，我就發現，他們沒有把砂漿剷掉重抹，還是原來的樣子，只是單純的掛上了網，這樣一點作用都沒有，太糊弄人了。”

這一情況，意味著戴先生新粉刷的牆面、新貼的瓷磚全都白費了，後期整修的話，已經安裝完的傢俱肯定也要拆除，將造成經濟損失。自此之後，戴先生多次與青島奧林湧嘉投資有限公司及青島膠州灣建設集團有限公司進行協商，可對方遲遲不出具解決方案，令戴先生很是不滿。

開發商、施工方均承認存在質量問題

為了解此事具體情況，媒體聯絡到了開發商青島奧林湧嘉投資有限公司具體負責此事的鞏經理，對方表示確有此事，並承認戴先生家的房子存在砂漿強度不達標的問題，“砂漿強度有點低，其他業主家沒有發現這個情況，目前只有戴先生家存在。”

在收房過程中，戴先生提出問題後，開發商曾讓青島膠州灣建設集團有限公司對房子的部分割槽域進行維修，但不是整體性的。“現在問題再次出現，我們提出將戴先生家的牆面全部剷掉重新抹灰，問題整改完之後，將房子給他恢復成原樣，但是戴先生不同意，讓我們賠償15萬，他自己來修整。”

因對賠償金額有異議，此事才拖到了現在。“公司派了很多人去跟戴先生談，他都很牴觸。我們也希望儘快給他解決這件事，不想再拖了。”同時，對於施工方青島膠州灣建設集團有限公司砂漿強度不達標的問題，也將追責。

隨後，媒體也聯絡到了小區施工方青島膠州灣建設集團有限公司，其相關負責人劉經理表示，公司承認房子有質量問題，可以為戴先生維修。但是情況如開發商所說，其提出的賠償金額並不合理，所以建議透過法律途徑解決此事，這樣是最公平有效的。“我們不是推諉扯皮，我們想修，但是他不讓。”

對於抹灰砂漿強度不達標的具體原因，劉經理稱公司現在正在調查。

上合示範區奧林春天小區區點陣圖

住建局：可以在合理範圍要求經濟賠償

媒體就此事也諮詢了膠州市住房和城鄉建設局的工作人員，據其介紹，目前市面上銷售的砂漿，有一些確實存在強度不夠的情況，“它裡面加了一些新增劑，這些新增劑對砂漿的穩定性產生了一定的影響。有時候開發商大批的購進砂漿，可能會遇到這種問題。”

對於戴先生的遭遇，工作人員稱，若奧林春天小區不是大範圍出現這種情況，說明開發商並非主觀意識去偷工減料。住房和城鄉建設局的介入，主要目的是幫業主解決問題，責令相關單位進行維修。若因為這一情況造成財產損失，可以在合理的範圍內要求開發商進行一定的經濟補償。