板樓和塔樓該如何區分？哪一種比較常見

板樓和塔樓是兩種完全不同的建築型別，不過原本買房子對於購房者來說就是一件比較難的事情了，對於房屋的建築型別，相信沒有多少人瞭解的，但對於比較講究的購房者來說，擔心自己買房的時候買到不好的房子，針對跟房子有關的很多內容，購房者都會主動去了解，也包括了房屋的建築型別，今天小編就來講講，板樓和塔樓該如何區分？哪一種比較常見呢？

板樓和塔樓該如何區分？

1、概念不同

板樓和塔樓的稱呼不一樣，其概念肯定也是不一樣的，塔樓一般是指高層建築，塔樓一層會有若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度通常是12層以上到35層；板樓一般不會超過12層。板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

2、外形不同

如果購房者對於兩者的概念不理解，那也可以從建築的外形來判斷房子是屬於板樓還是塔樓，板樓和塔樓的建築外形有很明顯的區別，我們在買房時，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方；板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓比較矮、比較長。

3、居住體驗不同

房屋的建築型別都不相同了，那麼入住房子之後，居住體驗肯定也是不一樣的，塔樓區的樓外環境通風遠遠好於板樓區，特別是好於板樓圍合小區的環境質量。也就是說當室內要求通風時，開窗要解決的不只是對流及加大通風量的問題，同時要力求從室外進入室的空氣質量是好的。如果對塔樓進行合理設計，一梯2到4戶，便可以做到明衛和多面採光，那麼這個塔樓的品質就要優於板樓。

4、得房率不同

得房率是很多購房者在挑選房屋的時候都會關注的一個數據，板樓和塔樓的得房率也是不一樣的，通常來說，高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數。一般高層公攤係數在0。18-0。26之間，而多層的公攤係數則在0。11-0。16之間。板樓得房率通常能達到80%以上，而塔樓由於電梯井、電梯等候區、配電間等公攤較大，得房率通常只有70-75%。

板樓和塔樓哪一種比較常見？

很多購房者在挑選房屋的時候都分不清房子是屬於板樓還是塔樓，其實在我們生活中，塔樓是比較多的，塔樓比較高，建築樓層也比較多，所以塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

以上就是關於板樓和塔樓如何區分以及板樓和塔樓哪一種比較常見的介紹了，不同的建築型別適合的購房人群也是不一樣的，板樓適合看重居住舒適度的人群，因為居住舒適度更高一些，但大多數的家庭購房能力有限，所以選擇購買塔樓的還是比較多一些。