購房百科丨為什麼現在新房的得房率那麼低？

天貓好房訊

為什麼我們家的得房率是越來越低了，有沒有想過其實我們買的每一套房子，我們付出的價格，但是給到你的室內面積其實並沒有那麼大，80%、75%、 70%可能才是我們真正意義上得到的室內空間，所以得房率會成為很多人關注的焦點。

為什麼如今我們好像感受到整個購買的得房率在一直下滑呢，包括不少的高層，都已經滑落到72%、 70%左右。我們說得房率的下滑一定是意味著公攤的提升，那公攤在哪裡就成為了核心關鍵。

為什麼高層的得房率會低，因為高層它需要更多電梯、更多走廊、更多的消防通道，這一些都會削弱你的得房率空間。所以你買越高層的建築，得房率一定是越低的。換句話來說對於洋房類產品、對於多層類產品，你的室內空間一定會比你想象中要更大一點，這也是為什麼我們有很多的疊加類產品可以做到150平、160平，但並沒有顯得那麼侷促。

就是因為它的得房率是100%。但是從另外一個維度上來說，是不是得房率越高就越好呢這個問題也並不能一概而論除了電梯、走廊、消防通道這些硬性的公攤之外，還有一些重要的元素也會吃掉公攤比如說大堂。

比如說會所、甚至是一些風雨連廊的位置。這些東西雖然佔據了公攤面積，但是它也確實給我們的生活帶來了居住品質上的提升，所以對於購房者來說並不能一概而論。

而且現在好的設計可以稍微規避得房率下滑的問題，開發商的能力、功力，戶型的研發態度，也會很大程度上的影響你的居住體驗。

所以總而言之對於得房率的探討，大家核心關注的其實是室內的空間體驗感。我們希望花的每一分錢都能住上體面的生活，所以我們要多維度看待這個問題，然後真正意義上看到得房率給我們帶來什麼樣的改變。

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文章來源：樂居買房