寶安28個土地整備781公頃、在你家附近不？（持續更新）1~5

寶安28個土地整備781公頃、在你家附近不？

每個區都有、看一下有沒有你家附近？

1 、新建 航城街道黃田社群土地整備利益統籌專案（一期） 航城 5.57

2 航城街道黃田社群土地整備利益統籌專案（二期） 航城 144.6

3月9日，寶安區政府網站釋出了《2020年深圳市寶安區城市更新單元第一批計劃》草案的公示，當中只包含了一個新的更新專案，鍾屋黃田舊村城市更新單元（下簡稱“黃田舊村舊改專案”）。

同時釋出的，還有此舊改專案的更新意願的公示，但含規劃方案及搬遷補償安置等其它事宜則暫未公佈。

作為寶安區今年的第一批計劃更新單元，黃田舊村舊改專案的擬拆除範圍達54。2萬平方米，與曾號稱“深圳最大舊改專案”的白石洲舊改專案也相差無幾，是深圳少有的又一個大型舊改專案。

專案位於航城街道廣深公路與凱成二路交匯處南側，拆除範圍內現狀用地主要為私宅、舊工業區等。根據規劃，專案擬更新方向為居住用地、商業用地、教育設施用地、綠地、道路等功能。

3 沙井街道後亭社群蠔鄉公園土地整備利益統籌專案 沙井 10.88

據悉，目前，沙井街道重點專案推進取得實質性進展。沙井大街片區城市更新專案成為區6+1重點城市更新單元，目前準備和華潤集團簽訂框架協議。蠔鄉公園代建方案也已確定，計劃6月份開工。

沙井大街片區城市更新單元位於西環路、北環路、環鎮路、創新路圍合區域，佔地面積約3平方公里，涉及蠔一等13家股份合作公司。該片區內歷史風貌建築豐富，有天后古廟等18處歷史風貌建築，龍津石塔為省級文物保護單位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的歷史文化遺產。

△沙井金蠔美食文化小鎮規劃設計範圍（位於寶安區沙井街道，四至範圍北至沙井北環，南至南環路，西至西環路，東至寶安大道，佔地面積約7。8平方公里。）

專案區內部主要道路有：南北向寶安大道、西環路、沙井路、環鎮路等；東西向主幹道有北環路、南環路、新沙路、蠔鄉路等。

專案區周邊的主要道路有：南北向主幹道107國道、松福大道、中心路等；東西向主幹道有新和大道、興業西路等。

4 沙井街道步湧社群重點產業土地整備利益統籌專案 沙井 33.46

6月13日，沙井步湧股份公司股東大會順利召開，經公證及表決，參會股東人數為709人，同意《關於深圳市寶安區沙井街道步湧社群重點產業土地整備利益統籌專案實施方案及搬遷補償安置方案相關事宜的議案》的股東人數為698人，同意股東所持有股權數佔參會股東所持有股權數的98。96%，高票透過議案。

步湧專案整備實施面積範圍約33。44公頃，永久建築面積20。6萬㎡，臨時建築約2。6萬㎡，建築總面積約23。2萬㎡，現狀多為工業廠房及少量住宅，是沙井街道歷年來單項拆除建築量最大的專案。

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3月31日，沙井街道召開步湧社群重點產業土地整備利益統籌專案動員會，詳細解析了《沙井街道步湧社群重點產業土地整備利益統籌工作方案》；4月13日，步湧專案成立現場指揮部和臨時黨支部；4月22日，步湧專案啟動“第一拆”；6月13日，步湧專案以98。96%比例高票透過步湧股東大會。

截至目前，步湧專案範圍內10家需安置的規上國高企業，已找新廠房計劃搬遷的達到6家。專案各組均已完成專案的測繪資料複核工作、確權工作。其中包括23份框架協議，共涉及29棟永久建築，25處臨建，合計19004。14平方米；11份租賃終止協議，共涉及25棟永久建築，29處臨建，合計22261。54平方米；清空6棟永久建築，7處臨建，合計5252。69平方米；已拆除8處建築，約2000平方米。

5 沙井街道民主社群土地整備利益統籌專案 沙井 55.5

沙井東塘舊村片區城市更新專案納入了《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》，專案位於寶安區沙井街道東塘社群，東塘社群位於沙井街道的中西部，轄區面積約為0。8平方公里（含插花地），南面與沙頭社群交界，北面與辛養社群交界，屬沙井派出所管轄。

2017年6月13日定標！華僑城將斬獲沙井東塘舊村片區城市更新專案

6月13日，寶安區首宗股份合作公司土地合作開發專案——沙井東塘舊村片區城市更新專案在寶安區公共資源交易中心舉行了競爭性談判，當時共有6家投標人遞交了投標檔案參與談判。

15日，該專案舉行了確定合作方定標會議。作為全區首宗透過集體資產綜合監管平臺確定交易合作方的土地合作開發專案，由寶安區自主組織，區集體資產辦和區公共資源交易中心通力合作，透過釋出公告，資格預審，競爭性談判等多個環節，最終再進行定標。經過11人定標委員會投票，深圳華僑城城市更新投資有限公司獲得10票。

專案原申報拆除範圍用地面積為128147。63平方米，市規劃國土委在對該更新單元計劃審查過程中，提出了部分修改意見。目前，計劃申報單位深圳市沙井東塘股份合作公司已根據有關意見對原拆除範圍進行了最佳化調整，調整後的拆除範圍用地面積為110968。45平方米。