在自家承包地上建造廠房，這個問題該怎麼認定？律師：案例告訴你

我在翻看後臺私信的時候，有讀者朋友問我在自家承包地上建造廠房可行嗎？會不會被認定為違建？在這裡，我將透過一則案例為大家進行講解。

一、基本案情概要

當事人張某在某一個村子裡承包了一片土地，並在得到當地村民的允許後，在該片承包地上建造了廠房。後期因張某的細心經營，廠房每年能獲得的收益日益增高，由於當地有一些看不慣張某的人，在看到張某獲得高額報酬後，更加看張某不順眼。於是這些人到當地的國土部門進行舉報，國土部門接到舉報後，到張某的廠房裡實地勘察，發現張某的廠房是建造在承包地上的，所以當即就做出了《責令限期拆除決定》，並要求張某將土地恢復原狀。張某在接到這一《決定》的時候，感覺有點突然，因為是在自己承包的土地上建造的廠房。

二、律師解讀

在本案中，張某在承包地上建造房屋在我看來是應當被認定為違法建築的。我國《土地管理法》第37條規定“非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。 禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。 禁止佔用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。”也就是說，張某承包的耕地，是不能夠建造廠房的，而且在本案中，張某在建造完廠房後並沒有到當地相關部門去辦理證件，所以該廠房也就是我們經常說的“無證房屋”。熟讀我以前文章的朋友們一定知道“無證房屋”有幾種情況是不能夠被認定違法建築，但是在我看來，張先生的廠房不滿足任意一種條件，所以會被國土部門認定為違法建築。

好了，今天的文章到這裡就結束了，如果您還有想問的問題，可以在文章下方評論區中進行評論，也可以將相關問題私信給我，我會一一為大家進行解答的。

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