30年，田園農舍裡“長”出現代化開發區

本文轉自：人民網-上海頻道

30年前，這裡是浦東近郊的一片農田，沒有柏油馬路，沒有高樓大廈，沒有人聲鼎沸。當改革開放的大潮湧向這片土地的時候，農田不見了，村舍不見了，取而代之的是正在崛起的現代化開發區。

作為金橋區域開發拓荒者、轉型發展引領者，上海金橋出口加工區開發股份有限公司（簡稱“金橋股份”）自1992年成立以來，始終堅持深耕金橋、走向市場，為浦東建設社會主義現代化引領區貢獻力量。2022年，正值公司成立30週年之際，這個集體更是獲得上海市五一勞動獎狀的榮譽。

Office Park 總部園及矗立在園區對面的新金橋大廈

創業，篳路藍縷以啟山林，靠的就是一股精氣神

伴隨著浦東開發開放的號角，三十年前，金橋出發了！第一個國家級開發區，承載著金橋人的夢想，邁開了架“橋”的征程。

開發之初的金橋開發區

三十年前的金橋，一眼望去是陳舊的村舍，廣袤的田野，零星的手工作坊。日出而作、日落而息的農民們，眼瞅著20多人的金橋開發隊伍，眼神裡更多的是一種疑惑：能行嗎？

行不行？金橋開發人以行動作答。

當時，金橋股份第一任黨委書記、總經理朱曉明到金橋一看：“這地方根本就是一片農田、農宅，我當時一下子就懵了。”

確實會懵！一沒有開發的錢，二沒有現成的開發區建設的模式。怎麼去實施？在朱曉明的眼裡，剩下的就是人，還有最為重要的一股精氣神！他說：“幸虧我們有一樣不缺的，那就是使命與情懷。浦東開發要‘服務全國、面向世界’，這八個字就是使命。”

在最初的一段時間裡，金橋的創業者們是睡在地板上過夜的。“那時候，大家晚上常常加班，當時的交通非常不便，沒有楊浦大橋，沒有南浦大橋，也沒有延安路隧道，如果晚上加班晚了就不回家，直接睡在辦公室裡。”金橋的創業者們回憶道。

1992年，開發公司成立大會

規劃，要通得過當下的評判，也要經得起久遠的考驗

1997年，上汽通用汽車有限公司成立，將生產一款新的“別克”轎車。訊息傳來，這塊“香餑餑”誰都想吃上一口。當時上海的五個地區——金橋、康橋、外高橋、王橋、江橋，都想把通用攬進自己懷抱，這便有了“五橋爭通用”的故事。

最終，通用選擇了金橋。引進通用，成為金橋歷史上最大的一筆招商引資專案，成為金橋汽車產業高速發展的第一個“發動機”。

1997年，上海通用汽車奠基儀式

金橋憑何勝出？憑藉的是超前的配套設施理念，破天荒做到了“九通一平”，在當時主流“七通一平”的基礎上提供集中供熱和衛星通訊服務，給通用方面留下了深刻印象。同時，金橋以“周邊配套和未來規劃”作為打動通用的籌碼，巧妙規避了在地價上的不利因素。

正如朱曉明所說，金橋雖是工業區，但浦東面向21世紀、面向國際，其規劃必須按城市規劃做。“規劃是一種戰略智慧、一種謀略手筆、一種駕馭全域性的領導力，既要通得過當下的評判，也要經得起久遠的考驗。”

1997年，金橋人做出一個決定：先做環境，再造房子。第一份規劃就非常明確，開發區內35%的土地作為生活區開發。僅兩年時間，碧雲社群一期工程完工並交付使用，很快就實現了出租率100%。

碧雲別墅

碧雲國際社群最早的別墅已有20多年房齡，為了滿足住戶與時俱進的居住需求，“碧雲煥新”提上日程。金橋股份對碧雲別墅、碧雲花園的住宅進行滾動翻新，在保留原有結構特點的基礎上制定“個性化”方案。除了硬體上的提升，軟體更是著力點。每年會舉辦100多場各類社群活動，包括中外家庭鬧元宵、碧雲Family Day、碧雲長跑節等，廣受中外家庭歡迎。

此外，莊臣地塊和家樂福地塊兩個“微城市”片區的更新也在加速推進中，將全面提升碧雲國際社群的生活和商業功能，旨在塑造具有產業特色、充滿活力的產城融合魅力城區樣板。

如今，人們習慣把碧雲國際社群稱為“小聯合國”，這裡聚集了來自世界60多個國家和地區、近1000餘戶外籍人士家庭。全球500強企業中，已有26家跨國公司亞太區總裁和高階執行官級別的外籍人士入駐。“小聯合國”見證的是金橋可持續發展的軟環境、軟實力。

碧雲國際社群Family Day活動

未來，建設具有世界影響力的“金橋智造城”

“金橋要做區域開發拓荒者，國家戰略參與者，轉型發展的引領者，保障民生擔當者。”金橋股份黨委在浦東發展的大格局中，這樣明確自己的定位。

採訪中，總經理杜少雄多次強調“服務”二字。這兩個字，是深深印入金橋人骨子裡的。

OfficePark總部園建成之初，金橋股份入駐了園區1號樓。後來，為了引進證通股份，公司從1號樓搬遷至10號樓。幾年後，中國移動上海產業研究院看中了10號樓，金橋股份再次搬遷。一次又一次毫不猶疑的搬家，體現了金橋股份的招商理念——以產業的集聚為先，以客戶的需求為先。2022年，Office Park總部園連續5年登頂浦東新區樓宇經濟貢獻獎榜首，園區以優質的辦公環境和企業服務吸引了賽默飛、林德等世界500強企業，納稅額超百億元。

2015年，對金橋股份而言，又是一個轉折的關鍵年份。這一年，金橋股份直接隸屬浦東新區國資委，定位是充分發揮國有上市公司的綜合優勢，在金橋區域開發中承擔起三個角色：產業的推動者、園區的開發者、服務的提供者。

上海首批特色產業園之一的金橋5G產業生態園

“到今天，我們已經走過了30年，在面對新一輪的科技產業迭代升級，特別是代表國家參與國際競爭中，金橋應該有更多擔當和作為。”杜少雄強調。

依託金橋開發區在行動通訊領域的深厚積累，乘5G之東風，金橋5G產業生態園於2020年3月開園。聚焦5G+未來車、5G+智慧造、5G+大視訊三大硬核產業，一大批“國內頂尖、國際一流”的5G產業鏈龍頭企業和重要專案紛至沓來，越來越多豐富多彩的示範應用場景在這裡落地生花，推動金橋向著國內乃至全球5G技術的策源地、5G應用產業創新發展的經濟高地、5G全球高階人才和資源集聚地邁進。

一直以來，金橋股份秉承“走出去”戰略。2020年，以“區區聯合，品牌聯動”為理念，浦東和寶山共同打造的新型產業示範區——上海北郊未來產業園正式開園。園區延續公司“Office Park”品牌及運營優勢，打造科創企業集聚地及產業發展高地。

除了產業品牌，碧雲服務公寓、碧雲住宅品牌等也一直在“走出去”。2013年，金橋股份將位於人民廣場核心地段委託他方經營管理的服務公寓收歸自營，從此開創“碧雲系列服務公寓”品牌。2022年9月，金橋股份拿下週浦鎮08單元16-02地塊住宅專案，從拿地到開工不足3個月。在深耕金橋、堅持高品質載體開發的同時，金橋股份將逐步擴大開發權，積極尋求核心地段優質專案，推動“金橋”和“碧雲”品牌實現外拓。

接下來，金橋股份將把學習貫徹黨的二十大精神成果轉化為推動工作的實際行動。在產業叢集培育上顯擔當，圍繞金橋加快打造未來車、智慧造、大視訊三大世界級產業叢集的戰略重點，做深產業研究、做實特色園區、做好客戶服務、做優產業生態，建設具有世界影響力的“金橋智造城”。