佛山禪城石灣裡水季華廠4萬㎡宅地將於11月25日網拍 起價近13億元

觀點網訊：11月23日訊息，佛山市禪城區石灣裡水季華廠4萬㎡宅地即將網拍。

觀點新媒體獲悉，該地塊位於佛山市禪城區汾江路西側、綠景路北側、綠影西街東側，出讓地塊總面積為40642。18㎡，分為AB地塊開發，其中A地塊佔地33032㎡，為居住與商業混合用地，容積率3。0，規劃可建計容建築總面積為99097㎡。

B地塊是二類居住用地，相容商業商務娛樂康體用地，佔地7609㎡，容積率2。5，規劃可建計容建築總面積為19025㎡。土地用途均為商住用地，將於11月25日10時網上競拍，價高者得。

地塊起始價為12。99億元，其中，A地塊住宅用地樓面地價11877元/㎡，首層商業用地起始樓面地價14012元/㎡，辦公用地起始樓面地價3240元/㎡；B地塊住宅用地樓面地價10440元/㎡，首層商業用地起始樓面地價13845元/㎡。摺合平均樓面地價11000元/㎡。

據瞭解，此次掛牌出讓地塊主要原為原季華鋁材廠地塊，是禪城區“三舊”改造專案，也是禪城區重點推介地塊，曾於9月初的活動中，吸引了保利、招商、萬科、金地、中海、越秀、粵海、泰豐、興海、五礦等品牌實力房企。

此外，按照宗地出讓檔案要求，地塊須配建2處港灣式公交停靠站（臨汾路和綠景路各1處）、通訊基礎設施、體育健身場地等公共設施配套，均不納入容積率指標。B地塊還設定有對外開放的不少於10米的協調性道路。同時，宗地還規劃配建1處建面≥200㎡的託兒所，設定在A地塊。

用地要求中還提到了，該宗地須向村集體及區政府指定單位提供商業物業回購，其中，村集體約5500-7000㎡首層商業物業；政府指定單位回購物業為位於A地塊東北角或東南角、總建築面積約15200㎡的獨棟商業辦公物業，以及對應配套的非人防地下停車位150個。

本文源自觀點網