為什麼會延期交房？碰到延期交房的怎麼辦？相關資訊看這裡！

買房可是一件麻煩事，前期要準備資料，跑銀行申請貸款，後期還要擔心開發商延期交房，房屋質量出現問題。如果我們碰到了開發商延期交房，大家也不要太過氣惱，弄清楚延期交房的原因是什麼，這樣有助於我們解決問題。接下來就一起來了解下，為什麼會延期交房？碰到延期交房的怎麼辦？

一、為什麼會延期交房

1、未驗收合格。主要指房屋因為存在嚴重的質量問題而未驗收合格以及沒有達到《消防法》要求，沒透過驗收。

2、施工未完成或遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

3、市政配套工程的批准與安裝的延誤；

4、貸款未辦好；

5、開發商實力不足，資金鍊斷裂和建築方存在金錢糾紛；

6、小區道路和環境建設未竣工；

7、政府對外部道路的規劃和市政配套設施發生了變更、導致小區不能如期完工；

8、開發商對房屋設計、小區規劃進行修改導致無法如期完工；

9、開發商捂盤等漲價，不惜毀約。

10、不可抗力。如洪水、地震、火災等。

開發商延期交房的，且經過催告後內三個月內仍未交房，購房者可以解除房屋買賣合同。

二、碰到延期交房的怎麼辦

如果碰到延期交房，能夠協商解決的就協商解決，協商解決不的可以申請解除購房合同或者直接向法院起訴。

如果想要解除合同，需要先對開發商進行催告；經催告3個月後，開發商仍沒有交房，購房者取得合同解除權。

也就是說想要解除合同的話，必須要滿足開發商延遲交房、購房者催告、催告後滿3個月開發商仍未交房這3個條件。

還要注意：購房者合同解除權的有效期是從催告日起3個月後開始，1年後結束，即解除權的有效期為一年。在此1年內可隨時通知開發商解除合同，超1年期限將永遠性地失去解除權。

所以建議大家在開發商延遲交房時，無論是否想解除購房合同，都應在開發商延遲交房後立即催告，這樣不僅能在開發商不能交付房屋時採取相應的措施，還能催告後可解除合同，對開發商也是一種壓力。

綜上所述，生活裡碰到房子延期交房，最常見的問題就是開發商資金鍊斷裂、房子質量出現問題，或者開發商捂盤等漲價，其他的大多數屬於不可抗力或購房者自己的貸款沒有申請下來。以上這些就是“為什麼會延期交房？碰到延期交房的怎麼辦？”全部內容。