國家一錘定音，這類房被“打入冷宮”？內行人表示，真不敢亂買房

國家一錘定音，這類房子被“打入冷宮”？內行人：真不能亂買房了

1。

自打地產行業進入下行週期開始，房子就越來越難賣了。

為了鼓勵買房，從去年下半年開始，很多地方就開始了兩手操作，一手限跌、一手降價打折各種鼓勵買房。

可即便在這一輪鼓勵浪中，央媽也參與了三降LPR利率，但不論是新房還是二手房，銷量仍不及預期，年輕人仍不願意在城市買房。

一方面，即便房子經歷了一年多的降價以及各種降息、降首付，但是依然徘徊在高位的價格，仍然讓很多年輕買家望塵莫及。

除此之外，很多人也擔心買入之後，很快就得面臨資產貶值的風險。

於是如今，不論鼓勵買房的補貼幅度有多大，很多年輕人仍選擇在城市租房居住。

與此同時，越來越多人開始選擇回農村蓋房。

一來農村這些年的發展更好了、出行也更便利了；

二來比起現下在城市買房可能帶來的資產貶值風險，農村蓋房子的風險幾乎等於零；

三來比起城市買房，農村蓋房子的成本更低

與此同時，現在，越來越多人開始意識到，城市高層住宅的結局可能不容樂觀。

2。

自棚改拆遷由房補轉錢補開始，因為有利可圖，房企就開始了瘋狂拆建，一時間，無數高樓拔地而起，城市如今最多的住宅樓就是二三十層的高樓。

當然，城市的高樓確實滿足了過去農村人口向城市遷徙所帶來的需求，但也造成了樓市的供給過剩。

與此同時，高層建築將來所面臨的問題，也是一個比一個難。

比如，30年後這些高層房子出現老化問題，洗手間漏水、牆壁出現裂縫、水電機器裝置老化等等。一旦這些問題越來越多，高層住宅就極大可能變成城市“貧民窟”。

因為比起低樓層，高層住宅所面臨的問題並不那麼容易解決，特別是房子老化以後，維修更換裝置設施更是個難題。

還有安全隱患問題，畢竟現在咱們的消防雲梯最高只能達到60多米，但是按照現在高層住宅的總樓高，33層的高層住宅將近100多米，一旦發生安全隱患，救援難度之大，難以想象。

其實目前，咱們的消防雲梯已經可以實現百米高度，但是因為造價成本太高，這種雲梯到目前為止，仍無法通用。

這就意味著，隨著時間推移，高層老化問題加劇的同時，也意味著面臨的安全隱患就更多。

彼時，條件好點兒的，可能會買更好的住宅選擇離開。剩下繼續住在高層的人，要麼條件不允許搬離，要麼就是租客。

但隨著租客越來越多，魚龍混雜導致的高層住宅的管理就會越來越麻煩，彼時，問題可能就會越來越多。

所以，這兩年，上面就要求“限高”，不再盲目追求高層建築。一來嚴格限制高層建築的高度，二來縣城住宅也要求以多層為主。單從這一點來看，無疑是將高層住宅打入“冷宮”，未來新建的高層住宅也會越來越少，而且流通性也會大大降低。

3。

其實，除了高層住宅未來不再吃香以外，將來還有一類房子也會被打入“冷宮”，那就是那些老破小區。

過去，針對這些小區的處理方式就是拆遷，拆遷最大的好處無需解釋，很多人過去就是憑藉這樣的房子既得了房補又拿了錢補，瞬間就實現了財富自由。

但自從上面強調未來應該避免大拆大建開始，棚改就開始了大規模收縮，取而代之的卻是舊改。

舊改是啥意思？

說白了，就是對原來的老房子進行翻新改造一下，並不需要拆除。這種情況下，原來大家瘋狂搶購的老破小、將來就失去它最大價值了，而這些年還在賭它拆遷、幻想一夜致富的買家，估計心要涼透了。

end

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