草簽合同是購房合同嗎？草簽合同交了首付能退房嗎？這篇文章告訴你

隨著經濟的發展，國民對房屋的需求暴漲，隨著之而來的就是房屋價格一路飛漲，所以導致現在很多普通人想要買房，需要靠一家人的經濟支援才能買得起。買房時為了確保雙方交易的安全，一般都會簽訂很多合同，草簽合同就是其中之一，那麼我們來看一下草簽合同是購房合同嗎？草簽合同交了首付能退房嗎？

一、草簽合同是購房合同嗎

草簽合同一般適用於房產交易，在正式簽訂購房合同之前，開發商有可能先和購房人草簽合同。草簽的合同同樣具有法律效力，只要雙方簽字，且合同內容沒有違法因素，一般是有效的，雙方應履行合同。但也需要根據買賣雙方合同的具體約定。

草簽購房合同和正式購房合同之間有這些區別：

1、草簽合同一般只列必要條款，正式購房合同規範比較詳盡；

2、草簽合同只要形式和內容不違法，一般是有效的，但是其法律效力沒有正式購房合同高；

3、草簽合同一般發生在正式合同網籤之前。

二、草簽合同交了首付能退房嗎

一般情況下草簽合同並且交了首付是不能退房的，因為房屋交易的合同是有法律效應的，不能夠隨意的解除，假如經過商議雙方同意解除合同，那麼購買者也必須承擔對應的違約責任，賠償對方的損失，而且首付款也不能夠全部拿回。只有出現以下這些情況才可以退房：

1、簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，並且能要求賣方退還首付款；

2、買賣雙方協商一致解除購房合同的，可以退房，並且退還購房款；

3、房屋買賣合同簽訂後，賣方沒有履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，並且能要求賣方退還購房款和賠償損失。

綜上所述，草簽合同不是正式的購房合同，這兩者之間還有較大的區別，買房時購房合同是一定要籤的。如果簽了草簽合同，後續想要退房比較困難，所以簽訂合同之間一定要 仔細對比各個樓盤，選擇最符合自己想法的房屋。以上這些就是“草簽合同是購房合同嗎？草簽合同交了首付能退房嗎？”的全部內容。