為房奴減負，月供少交數百元，洛陽推出個人房貸商轉公重磅利好

今天，洛陽樓市

擬推出個人房貸商轉公重磅樓市利好

。

該利好一經公佈瞬間讓全國樓市為之側目——降低購房成本、變相降房價的終極大招終於來了！

什麼是商轉公？

所謂“商轉公”，是指購房者將商業貸款轉為公積金貸款的簡稱。

把商業貸款轉為公積金貸款非常困難，難點在於牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關係，所以目前允許“商轉公”的城市很少，即使允許也是限制重重，真真正正成功申請商轉公的比例非常低。

把商業貸款轉為公積金貸款有什麼好處呢？

月供既是構成房價的重要組成部分，又是購房的主要成本。

把商業貸款轉為公積金貸款可以有效節省貸款利息支出。

換個表達方式——月供降低了。

商轉公能減輕多少月供負擔？

公積金貸款的利息是3。25%。

9月份最新的LPR貸款利率是4。1%，但是很多城市仍然按照4。25%執行。

洛陽新建商品房的成交均價是10，191 元/㎡，以一套100平米的商品房為例，如果用商業貸款支付月供，每個月的月供是4537。57元。

資料來源：全國房價行情平臺

如果用公積金貸款支付月供，每個月的月供是3970。37元。

商轉公可以為房奴們每個月節省567.2元，一年則可以節省6806.4元。

8月份70城房價跌多漲少且成交量慘淡，樓市下行的壓力給2022年的金九銀十蒙上了陰影。

如何讓金九銀十不再涼涼，如何放大成交量？

也只能透過降低購房成本、降低月供成本來去庫存了。

得益於洛陽樓市的終極大招，洛陽市的百萬房奴們可以透過商轉貸變輕鬆了。

綜上所述：洛陽即將落地的“商轉公”樓市終極大招只要推出，短期內必將有其它城市陸續出臺商轉公政策，如此一來，全國的房奴們月供也將持續變輕，當然全國範圍內變相降房價的大潮也將從洛陽開始。