龍湖陳序平:今年4000億可售貨源 全年不設銷售目標

焦點財經訊 王迪

8月26日，龍湖集團（00960。HK）舉行2022年中期業績會。

龍湖集團執行董事兼董事會主席吳亞軍、副主席兼執行董事邵明曉、執行董事兼CEO陳序平、執行董事兼CFO趙軼等管理層出席。

對於今年的銷售目標及推盤節奏，龍湖集團執行董事兼CEO陳序平指出， 龍湖集團全年可售貨源4000億，會根據現狀進行動態調整，不會為衝規模而做任務的調整，保證回款，全年不做目標設定，會實時調整。

此外，對於目前的房地產市場，他指出，隨著救市政策的陸續出臺，房地產市場7月持續築底，未來穩中向好，預測今年全國商品房成交量會有30%左右的降幅，對整體房地產市場保有信心。

報告顯示，上半年，龍湖集團合同銷售額為人民幣858。1億元，對應銷售總建築面積為518。5萬平方米。營業額948。0億元，同比增長56。4%。

其中，上半年龍湖集團股東應占溢利為人民幣74。8億元，剔除公平值變動等影響後之股東應占核心溢利人民幣65。5億元，同比增長6。1%。毛利人民幣201。5億元，同比增長20。1%，核心稅後利潤率為10。3%，核心權益後利潤率為6。9%。

債務方面，淨負債率（負債淨額除以權益總額）為55。3%，在手現金為人民幣875。5億元。綜合借貸總額為人民幣2，123。8億元，平均借貸成本為年利率3。99%；平均貸款年限為6。28年。

報告顯示，上半年龍湖每股基本盈利人民幣1。268元，剔除公平值變動等影響後之每股核心基本盈利同比增長5。9%至人民幣1。110元，中期，董事會決議宣派股息每股人民幣0。33元。

土儲方面，上半年龍湖集團新增收購土地儲備總建築面積為226萬平方米，權益面積為134萬平方米，平均權益收購成本為每平方米人民幣9831元。