明明都是81平套內面積核算價格，為什麼裝修報價差別這麼大？

最近遇到這樣一種情況，房屋面積擺在那裡，不同裝修公司的價格差別很大，為什麼會出現這種情況呢？

套內面積

前幾天一個業主建築面積二百四十平，硬裝+全屋定製+廚衛，只是去掉一些傢俱和電器，按照這樣的報告專案去報價，正常應該在25萬以上。我們的設計師遇到了一個同行公司，報價14萬元，與正常價格差別很大，為什麼？

還有一個最近交房的小區也出現這種情況，小區內有一個戶型80+14平方贈送面積，套內面積81平多，房子裡沒有地暖也沒有牆體，只有一些柱子。砸地面、改地暖、改全屋水路一系列事情接踵而至。贈送面積還需要拆牆，條件之惡劣算是煙臺本地小區裡比較突出的。又是一批燒錢的房子，所以你現在房價翻倍了。

價格變動

對這個擁有81平套內面積的房子，很多裝修公司都做出報價，第一輪浮出水面的價格比較高，都在12萬元左右；第二輪調整過的價格就五花八門啦，有五六萬的，也有七八萬的。為什麼會這樣呢？

小編今天給大家說一下這其中的變動，價格變動並不是讓利，而是做了其他調整。我挨個給大家說一下價格調整的方案。

第一種方案，調整裝修型別。把整裝調整成半包，如果接受不了12萬元，那就試試五六萬，把所有的主材讓業主去買，價格就降下來了。這種情況建議大家還是要考慮裝修直至入住的整體支出，錢分批花出去也是花了，不能掩耳盜鈴。

增項

第二種方案，做增項。增項有哪些？這是個老生常談的話題，增項最是五花八門。就比如說水電改造增項，全屋水路改造和區域性電路改造預收3000元或者不收，到後期實測實量，據估計一萬七八左右。

並不是只有水電改造才有文章，還有其他的一些漏項和加錢專案，比如說定裝修之前沒有選擇材料，跟設計師說好後期用能用得住的材料就行，最後真正要選擇的時候才發現只能從極少數裡選擇，選其他的都要加錢，這時候不得不加了。

專案調整

第三種方案，專案調整方案。類似地暖這樣的大花費如果存在在報價裡，報價肯定高，為了降低報價有人會說後期再決定改地暖還是改暖氣片。後期還是要花這筆錢，而是改暖氣片並不比改地暖便宜多少，最多就是省下了砸地面和重做水路的費用，該有的還要還會有。

專案調整並不只是水電暖，還有一些專案的品質，比如說衣櫃的板材降低環保標準，地磚和地板都選擇一些品質較低的材料。這些都能夠拉低價格。

第四種方案，偷工。比如說油工工序原本是九道，因為報價問題，省去了兩道工序，從後期效果看不出來，短期內也感受不到，這樣省去了材料也省去了工序。一般一些小公司會有這樣的情況，自身監管比較好的公司不會有這樣情況，每個工序都有照片，看得見就沒問題。

套路

如果是完整的方案和品質材料，價格不會差別很大。建議大家不要一聽到高價拔腿就走，而要知道高在哪裡。盲目接受低價後期受騙的機率會比較大。