小區公共綠地成一樓住戶“私人領地”？其餘業主：草地改成水泥地，不能接受

如今，很多人為了追求生活質量，比較注重小區裡的綠化率與綠化面積。可是這段時間以來，居住在長沙芙蓉萬國城小區2。2期的一些住戶們卻有些不開心，還展開了一張“綠地爭奪戰”。

原來，不到一個月的時間裡，小區2。2期一樓的住戶將門前的綠地進行了各種改建，讓原來的公共綠地變成了私人花園、農場等造型各異的場地，這引來了樓上住戶的不滿，“我們的綠地去哪了？”

公共綠地成“私人領地”，草皮變成水泥地

11月20日上午，瀟湘晨報記者來到芙蓉萬國城小區2。2期疊墅區時，發現不少樓棟一樓的前坪上，都是一些已經被砸爛的紅磚與水泥牆，據小區業主稱，這是前幾日街道辦事處行政執法隊隊員來此拆除之後的廢墟。

小區業主何先生告訴記者，從今年10月下旬開始，2。2期的一樓住戶就開始陸續對門前的綠地進行改造與動工，“從第一戶開始到最後一戶結束，不到一個月的時間。”何先生感到十分無奈，原本屬於小區業主的公共綠地，就這樣成了一樓住戶的“私人領地”。

記者瞭解到，芙蓉萬國城2期一共有13棟，其中1棟至5棟屬於2。1期，6棟至13棟屬於2。2期。“2。1期一樓住戶前坪的建築是在開發商互動之前就已經建好了的，包括1棟的亭子，2。2期一樓住戶前坪的建築是業主後面私自動工的，從購房合同上來看，應該算是違章建築。”何先生說。

走進小區2。2期疊墅區，記者看到，一些樓棟一樓的前坪上已見不到綠色的草地，取而代之的是光禿禿的水泥地，水泥地周圍用磚塊砌成矮牆，水泥地中間擺放著盆栽等物品，儼然一個“私人小花園”。“之前前坪上是綠色的草皮與綠植 ，現在都看不到了。”

“實在接受不了他們（一樓住戶）的做法，如果是在草皮上喝茶或者讓小孩子踢足球之類的，我們都沒有意見，但是他們不能將小區的公共綠地私自硬化，改造成水泥地。”何先生說，這樣一來，綠化率降低了，樓房品質會隨著下降，小區業主的生活品質也會下降。

行政執法隊已拆除部分，將督促業主儘快復原

在業主提供的小區購房合同的附件上，記者看到，附件中明確指出，洋房首層南北面為綠籬圍合，屬於公共綠地，圍合區域內為草地。

附件中也提到，與商品房毗鄰的天井、花池、綠地、花園、小院等稱為“特定空間”，購買附帶特定空間商品房的買受人，不應改變特定空間的用途以及原有的隔離方式，不應在特定空間內搭建違章建築，也不應妨礙特定空間內公共設施的執行。同時，享有特定空間使用權的業主應自行承擔維修養護事項，否則應賠償相應損失。

記者瞭解到，11月18日上午，經過協商，馬坡嶺街道辦工作人員來到小區，工作人員稱“一樓業主將綠地變為水泥地並在上面砌矮牆、打造成花園的行為不屬於違建行為，而是業主侵佔公共綠化的行為，砌的矮牆和硬化路面都是不合規的。”

11月18日下午，馬坡嶺街道辦事處行政執法隊隊員也帶來了工具，將這些硬化水泥地以及砌的矮牆敲碎。“我們已經拆除了一部分，也與小區物業公司取得了聯絡，之後會督促一樓的業主們儘快將門前的綠地復原。”其中一名執法隊隊員說。

記者聯絡了芙蓉萬國城小區物業，其中一名工作人員稱“11月18日，執法隊員已經拆除了部分，物業接下來將會和2。2期一樓業主溝通協商，攜手解決此事”。

本報記者滿延坤 攝影記者張雲峰 實習生唐莉獻 長沙報道

【來源：瀟湘晨報】

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