是否應該取消中介？很多買房者表示支援！已經有地方做出“行動”

殺客什麼意思

是否應該取消中介？很多買房者表示支援！已經有地方做出“行動”

我國房地產業發展迅速，但在規則制度層面卻出現了很多問題，甚至已經不符合如今樓市的發展要求。這其中尤其有三大現狀飽受買房者的強烈批判：其一為商品房預售制；其二是過高的住房公攤比例；其三就是管理亟待規範的中介行業！

關於前面兩大現狀我們前期我們都有專門談論到，比如9月15日，標題為《不破不立，應全面取消商品房“預售制”！從根源杜絕爛尾樓》這篇文章，就引發廣大網友們的熱議，其中就有很多人提到了住房公攤和中產中介這兩大方面，今天我們就來聊一聊是否應該取消中介？

我國房地產商改至今20年有餘，過去階段主要以拿地建設新房為主，但是城市的中心區域的土地資源是有限的，一二線城市的新建樓盤只能不斷往外擴張，位置相對很偏遠，如果不想買郊區新房，那就只能選擇中心城區的二手房，這種情況下就避免不了要和房產中介打交道。根據這幾年的房產交易資料對比，一二線城市的二手房銷售規模逐漸超過新房，這也符合樓市往第二個階段的發展方向，新房開發速度趨緩，住房交易將以二手房為主導。

雖然現在全國大部分地區都是新房和二手房各自佔據著一定比例的市場，但是隨著二手房這塊蛋糕的不斷擴大，房產中介行業乃至這個群體已經出現了很多亂象。具體如下：

1。收取過高的中介佣金，變相反推房價上漲，導致買房者購買壓力增加，還有部分黑心中介私自收取其他增值費用，名目五花八門，有什麼“帶看費、茶水費、號子費”等；

2。中間商吃差價、要回扣，原本一套270萬元的房子，被中介惡意抬高售價至300萬元，這種情況有些賣房人並不會反對，即使中介要從中拿一定的差價，但房東終究還是多賺，多掏錢吃啞巴虧的只有買房者；

3。釋出虛假房源，用比較低的價格和精美的房源圖片吸引客戶主動諮詢，等到客戶上鉤了以後再利用迴圈套收網，通常的手段就是先告訴客戶你來晚一步，低價好房已經賣出，再循序漸進的挖你的需求，找你的痛點，不斷拔高你的心裡價位，最後你就稀裡糊塗買了超出原來預算的高價房。

買房是中國大多老百姓要經歷的過程，很多買過二手房的人和剛需者或多或少都栽過跟斗，或者身邊有親朋好友被房產中介坑過的案例，基於種種原因，很多人都表示支援取消中介！

就在今年，已經有地方城市做出“行動”。

據瞭解，河南永城進行了一次房產中介大整頓，併為此成立永城房產資訊中心，該平臺免費釋出房源資訊、免費核驗房源、免費監管資金。

而原先的很多中介門店紛紛關門倒閉，有的成為了食品店、水果店，有的成為五金店、裝飾店等。當然，雖說並不是全面取消中介，但至少說明中介行業存在的一些問題已經必須要改的地步。

我們不禁要問，是什麼原因導致國內房產中介備受詬病？

這其中包括行業沒有培養起好的服務意識，一線從業人員入行門檻低，對經紀人專業能力和素質品德沒有一個嚴格的要求，大多都只想著利益，行業內有一個詞叫做“殺客”，所指的意思是隻要客戶來了，就要想盡辦法拿下這單。

根據《百萬房地產經紀人生存報告》顯示，

我國房產經紀人本科學歷僅為13%，其中從業經驗不到3年的比例高達91%；經紀人年齡30歲以下比例為八成，40歲以上從業者僅有不到4%。如此看來，目前的房產中介行業就是一個特點為年輕化的、流動性高的銷售行業，服務現狀依然保持在“跑腿帶看”的層面上，就像一隻勤勞的小蜜蜂，誰要看房丟下手中的煙，騎著小電驢子就來了。

獨家：鏈家連夜急撤櫥窗房源員工閉門宣誓鼓掌打氣

傳統中介行業按部就班的存在了很多年，一直沒有什麼大的改變和突破，但終有新的勢力會進來打破這原有的安逸。近日，阿里巴巴宣佈正式成立房產部門“天貓好房”平臺，並喊出未來3年內不賺錢，把全部收入100%補貼給購房者的承諾。並把3D購房技術、直播以及其他金融服務能力與房產行業結合，打通線上看房、購房的全鏈路。

釋出會上聯合集團易居CEO丁祖昱表示，未來在渠道整合中，拒絕中間賺差價，只收交易佣金的3%服務費。請注意這段話，只收佣金的3%服務費，並非是總房價的3%服務費，簡單裡說100萬的房子如果交易佣金為3%，那麼就是3萬元，而天貓只收取900元的服務費，並在3年內這些服務費補貼給購房者。

阿里巴巴集團的電商平臺誕生改變了傳統實體零售業模式，讓客戶擁有充足的主導權利，退換貨便自由；移動支付平臺的出現顛覆了傳統支付模式，讓個人信用預支消費變得更加簡單，如今再次成立線上購房平臺，加上人工智慧、5G等技術的推廣普及，又一次帶來全新的購房服務模式。或許會如專業人士預測，未來幾年，傳統房產中介規模會逐漸收縮，直到被取代。

各位看官是否贊同筆者的觀點，支援的朋友可以點贊、關注、留言討論！