樓面價2750元㎡！大良掛牌近1.5萬㎡宅地！需建超800套自持租賃住房

樂居買房訊 

順德掛牌一宗需全年期自持租賃住房用地，單個住宅建面不超70㎡。

7月25日，順德大良掛牌了1宗佔地14794。76㎡的商住地，地塊內全部建築面積需作為租賃住房及其配套，全年期自持出租。地塊起拍總價12206萬元，摺合樓面價2750。07元/㎡，擬於8月22日10時起拍。

地塊位於大良街道順番公路以南、順意南路以西，總佔地面積14794。76㎡，總建築面積44384。28㎡，其中商業用地計容建面不大於8876。85㎡；1＜容積率≤3，建築密度不大於30%，建築不高於80米。

據地塊建設協議書顯示，地塊內全部建築面積，在出讓年限內須作為租賃住房及其配套，需全年期自持出租。自持面積全部用於對外租賃，不得銷售、轉讓，不得一次性收取超過1年的租金，不得以租代售、變相銷售租賃住房。

建成住宅總套數應不少於800套，其中住宅單套建築面積不得超過【70㎡】，建築面積小於【50㎡】的套數（含50㎡）佔住宅總套數的比例應不小於70%。報建方案需符合上述戶型配比要求，經政府或其指定單位同意後，拿地方方可到規劃部門辦理報建手續。建築工程造價不少於210萬元。

除了須配建配電房、節點開關站、郵政智慧包裹櫃、物業管理用房、戶外健身器材等基礎設施以外，還需配建不小於600㎡的社群用房，全部用於建設社群居家養老服務設施，包含多功能活動室、心理疏導室、棋牌活動室、健身室、閱覽室、康復訓練室等，需四年內完工。

從地圖上看，地塊位於龍光玖龍郡和龍光·玖雲熙園之間，其中龍光玖雲熙園在售30-61㎡商辦產品，均價9000元/㎡。周邊分佈有五沙小學、南沙區欖核第二中學、順德科技工業園等。

據悉，自持租賃住房類似於長租公寓，住房是由開發商自持的，接受政府監管，長期用租賃的，後期不得轉讓，也不可將房屋的用途進行改變。

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文章來源：樂居買房