3只保障性租賃住房REITs即將發售，發售總份額均為5億份

Choice資料顯示，華夏基金、中金基金、紅土創新基金旗下的京保REIT（508068）、廈門安居（508058）、紅土深圳安居REIT（180501）即將正式發行，發售日為2022年08月16日至2022年08月17日，發售總份額均為5億份。

資料顯示，京保REIT（508068）擬任基金經理為何中值、嶽洋、袁中圓，該基金本次計劃面向公眾發售0。6億份，預計募集12。55億元。資料顯示，京保REIT作為基礎設施證券投資基金，80%以上基金資產投資於基礎設施資產支援證券，並持有其全部份額；基金透過基礎設施資產支援證券持有基礎設施專案公司全部股權。以獲取基礎設施專案租金、收費等穩定現金流為主要目的，收益分配比例不低於合併後基金年度可供分配金額的90%。

京保REIT的底層資產是作為具有保障性質的租賃住房專案——北京市海淀區文龍家園和北京市朝陽區熙悅尚郡兩處公共租賃住房。目前兩個專案已進入運營穩定期，總建築面積約11。28萬平方米，有2168套可出租房，總估值約11。51億元。

廈門安居（508058）擬任基金經理為何呂靜傑、李耀光、陳濤，該基金本次計劃面向公眾發售0。56億份，預計募集13億元。該基金擬投資的基礎設施資產為園博公寓和珩琦公寓，是位於廈門市集美區的兩個保障性租賃住房專案，共擁有4665套房源，建築面積約19。86萬平方米。

紅土深圳安居REIT（180501）擬任基金經理為任寧欽、皮姍、裴穎，該基金本次計劃面向公眾發售0。6億份，預計募集12。42億元。

資料顯示，紅土創新深圳人才安居REIT專案的基礎資產包含四個保障性租賃住房專案，分別為安居百泉閣專案、安居錦園專案、保利香檳苑專案和鳳凰公館專案，分別位於深圳市福田區、羅湖區、大鵬新區和坪山區，總建築面積合計13。47萬平方米，共包含1830套保障性租賃住房，評估價值約11。58億元。

本文源自資本邦