集體經營性建設用地將入市！網友：以後小產權房都買不起了

2018年12月24日爆款資訊

中國擬修改城市房地產管理法

掃清集體經營性建設用地入市法律障礙

12月23日，據新華社訊息，十三屆全國人大常委會第七次會議23日對土地管理法、城市房地產管理法修正案草案進行初次審議。

為與土地管理法修改做好銜接，掃清集體經營性建設用地入市的法律障礙，對城市房地產管理法第九條關於城市規劃區內的集體土地必須先徵收為國有後才能出讓的規定一併作出修改，城市房地產管理法修正案草案規定，“城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。”

修正案草案中，出現重大變化

其中，刪去了現行土地管理法關於從事非農業建設使用土地的，必須使用國有土地或者徵為國有的原集體土地的規定；對土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體建設用地，允許土地所有權人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。

集體經營性建設用地入市 對樓市影響有多大？

1、專家：

中原地產首席分析師張大偉表示，非農建設用地，也就是集體土地的所有權、承包權、經營權三權分置是農村改革的一大步，賦予了農民和農村集體更多權益和收益。此次土地管理法修正案草案修改，明確了土地屬性必須是規劃中明確為工業、商業等經營性用途，避免了對住宅等市場的短期衝擊，主要影響的是非住宅類經營性土地。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，類似政策對於一些城中村和城邊村的影響是最大的，尤其是一二線城市和部分三四線城市，類似城市供地市場將快速開啟，在增加供地規模的同時，也有助於推進住房制度的進一步發展。

2、網友：熱門樓盤推薦

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