兩梯四戶連廊房到底好不好？4點優劣一目瞭然，2大標準選到好房

兩梯四戶連廊房值不值得買？4點利弊要清楚，按這2點選更好

兩梯四戶連廊房值不值得買？4點利弊要清楚，按這2點選更好

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未知來源

隨著城市現代化建設迅猛發展，高樓大廈隨處可見，尤其房地產市場上，房子型別越發多樣，這就使得很多購房者都挑花了眼，近些年來，連廊房越來越受人們關注，不過這其中估計有很大一部分人都似懂非懂，說不出具體的好壞，那麼連廊房究竟值不值得大家購買入住呢？我們不妨看看這4點優劣再決定。

第一，中間戶的通風條件更好

現如今住宅房大多都是兩梯四戶的配置，然而處在中間位置的房子就很難做到南北通透，入住後，房間的通風效果將大受影響，如果是全陽戶型，那麼一到夏天很可能會感覺異常悶熱，居住舒適度大大降低。而連廊房，就是相鄰的單元樓之間有一條互通的廊道，不僅很好的打通了北面的通風渠道，同時還很好的改善了房子的戶型結構和佈局，有效保障了中間戶的通風效果，居住體驗更舒適。

第二，可做應急通道

高層住戶遇到突發情況，出行多半就會變得十分困難，比如誰家的水管破裂漏水嚴重，使得電梯無法正常使用，大家必須靠體力上下樓費勁又糟心。而連廊戶型遇到這種情況，住在較高層的人就可以利用這條通道走到隔壁樓乘坐電梯，省去了非常多的麻煩。如果遇到火災也是如此，可以大大增加人們的逃生機率，而且連廊通風好，可以最大限度地減少有毒氣體的吸入，生命安全更有保障。

第三，購房成本較高

這裡所說的購房成本主要就是指得房率，相比普通高層住宅來說，連廊房的公攤面積更大一些，如果是相同大小的房子，那連廊房的實際得房率將非常低，所以購房成本還是相對較高的。

第四，安全性、私密性降低

連廊房為了加大通風，中間戶的北面必然有窗，但是如果有人站在連廊上，那麼不經意間就能看到家裡的情況，甚至更加方便了人們攀爬，增加了入室盜竊的風險，不僅生活私密性大受影響，居住安全也降低不少。

以上4點就是連廊房的主要優缺點，那麼我們究竟該怎麼挑選，才能買到舒適又划算的房子呢？

第一，多家對比，選公攤佔比小的

如果打算入手連廊房，那麼買房時建議大家多選幾個樓盤進行對比，這樣就可以很好的透過房子的戶型、樓層、配套等，客觀判斷房子好壞，保障日後居住的舒適度。與此同時，一定記得要向售樓人員詢問清楚房子的公攤佔比，這樣才能選出一套得房率更高的房子，有效節省購房成本。

第二，優選中間戶

通常來講，中間戶的面積要比邊戶稍小一點，所以房子的總價要更便宜，再加上連廊通道大大改善了中間戶的採光通風效果，所以居住舒適度不比邊戶差。