京法巡迴講堂｜農村相鄰關係中的法、理、情

在我國農村這一典型的熟人社會里

多數鄰里之間關係密切

相處融洽

但因相鄰關係引發的矛盾和糾紛

也並不少見

相鄰關係關係到人們的切身利益

相鄰問題如若處理不好

將導致鄰里之間關係惡化

影響鄰里和諧

8月20日，北京三中院法官們

將“法庭”與“講堂”

同時搬到了百餘公里之外的

密雲區不老屯鎮

且看他們如何處理鄰里矛盾

上好這堂普法課

前情提要：恩怨已久的兩家人

家住密雲區某鎮的甲某、乙某是前後院鄰居。兩家因乙某在其院門外道路一側壘壩牆、甲某在其西門修建斜坡發生糾紛。

甲某認為乙某壘壩牆妨害其屋後“滴水”內雨水排出，

訴至法院要求乙某清除壩牆。

乙某認為甲某修建斜坡佔用公共道路妨害通行，

訴至法院要求清除斜坡。法院先後判決乙某將壩牆外移一定距離，甲某清除斜坡。

一年後，雙方又因乙某在其院外壘壩牆埋設排水管道發生糾紛，

甲某主張排水管道排出汙水妨害甲某通行，甲某訴至法院要求清除壩牆和排水管道。一審法院判決乙某封堵排水管口，駁回甲某其他訴訟請求。乙某不服，上訴至三中院。

甲某和乙某因壘壩牆、修建斜坡、埋設排水管道導致通行不便而產生的各種糾紛是農村中典型的相鄰關係糾紛，兩家因各種相鄰糾紛不斷而產生較大矛盾。二審合議庭收案後，考慮雙方當事人均住在百餘公里外的京郊鄉間，且一方當事人已是八旬老人，為避免老人長途奔波之苦，也為了在鄉村中以案釋法，引導村民合理處理相鄰糾紛，合議庭決定驅車前往當地巡迴審判，

並開展一次京法巡迴講堂

，為大家講講相鄰關係中的法、理、情。

巡迴審判進鄉間

司法便民暖人心

1、

準備出發

8月20日一大早，合議庭法官、法官助理準備就緒，整裝待發。在前往現場的路途中，合議庭三位法官再次對本案進行合議，討論妥善化解糾紛的可行方案，力求圓滿化解雙方當事人矛盾。

2、

現場勘驗

上午11時左右，合議庭成員到達現場，冒雨前往涉案院落進行現場勘驗，各位法官詳細檢視現場具體情況，並就相關問題詢問當事人。

3、

庭審開始

現場勘驗結束，來到當地村委會，庭審準備工作開始。法官助理佈置庭審現場，核實當事人身份，指導當事人填寫訴訟材料。

法槌敲響，現在開庭。審判長告知各方當事人依法享有的訴訟權利、應承擔的訴訟義務。法庭調查階段，當事人陳述了各自的訴辯意見，合議庭法官圍繞案件事實展開詢問。進入法庭辯論階段，各方當事人圍繞本案爭議焦點發表辯論意見。在法庭主持下，合議庭對各方當事人進行悉心調解。當事人發表最後陳述意見。

審理一案

教育一片

這次“家門口”的司法服務，最大限度方便了當事人，還以

“京法巡迴講堂”

為依託，就村民應當怎樣處理相鄰關係問題進行了普法宣傳，給村民們上了一堂生動的普法課。

什麼是相鄰權

相鄰權是指不動產的所有人或者使用人在處理相鄰關係時所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或者使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權的實質是對所有權的限制和延伸。

處理相鄰關係原則

《物權法》第八十四條規定了處理相鄰關係的原則：不動產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。該法條本意是協調相鄰不動產之間的權利衝突，保護個人最基本使用權利，實現物盡其用。

農村中常見相鄰問題及處理

在農村，人們在宅基地使用、房屋建造、排水排汙、道路通行過程中常發生相鄰權糾紛。發生糾紛如何處理，根據《民法通則》、《物權法》的相關規定，農村中常見的相鄰問題處理的法定方式：

相鄰通行關係問題：

不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

宅基地使用問題：

相鄰一方應生產和生活上的需要，必須臨時或長期透過對方使用的土地時，對方應當允許，因此給對方造成損失的，應當給予對方適當補償。對於相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨自佔有。

利用土地、建築物問題：

不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地，建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

房屋建築安全問題：

相鄰一方在自己土地上挖水溝、地窖等時，應注意對方房屋及其他建築物全權；對方建築物有倒塌危險，威脅人身、財產安全時，有權請求採取措施排除危險來源，消除危險。

相鄰排汙問題：

相鄰一方在修建廁所、糞池、汙水池或堆放垃圾、惡臭物、有毒物等，應與相鄰方保持一定的距離，或採取相應的防範措施，防止空氣、水源等環境汙染。如因此影響鄰居生產生活，損害鄰居健康的，鄰居有權依法請求對方承擔責任。

相鄰通風、採光、噪聲產生的問題：相鄰各方修建房屋和其他建築物時，必須與鄰居保持適當的距離，不得妨礙鄰居的通風和採光；相鄰各方使用噪聲過大的生產生活資料時，不得影響鄰居生產、生活，否則對方有權要求停止侵害，造成侵害的，對方可以請求賠償。

讓他三尺又何妨

俗話說的好，遠親不如近鄰，鄰里關係和諧，讓人心情舒暢，幸福指數更高。鄰里關係不和諧，會給生活帶來諸多不便，尤其在農村這個熟人社會，因相鄰關係引發的糾紛可能導致幾代人的衝突。保護自己的權利固然重要，但也要理解相鄰關係和諧的重要性。

清代大學士張英的家人和鄰居因建房佔地鬧糾紛，互不相讓。在張英的勸說下，張家人主動讓出三尺空地，鄰居也深受感動，將牆退回三尺，兩家和好如初，這是今日安徽桐城“六尺巷”的由來，至今傳為美談。

希望所有鄉村鄰里以禮相待，合理溝通，互相包容理解，妥善化解相鄰糾紛。

供稿：北京三中院

攝影：吳可加

編輯：周燕 汪希

部分圖片來自網路