明星買房疑似跳單被質疑，看李嘉誠怎麼做的，4億中介費爽快給了

某明星夫妻上海買房疑似跳單的事情引起了巨大的爭議，目前這對夫妻已經否認了，而且還說將起訴這個中介，而這個中介也是言之鑿鑿，說自己也是說實話而已。

目前雙方都打算起訴對方。根據瞭解，該明星夫妻買下的房子價格超過了6000萬，正常來說需要支付120萬的中介費。120萬的中介費絕對是一筆不小的費用，如果你每個月賺1萬元，你需要10年才可以攢下120萬。

這年頭跳單的事情並不少見，一方面買房者質疑中介費太高，頻頻想辦法跳單，另外一方面中介也是不斷壟斷房源來保護自己的權利。之前有一個網紅在深圳花了1千萬買了一套房子也是因為跳單而引起爭議，當時這套房子的中介費也是高達15萬。

中介費爭議大的地方其實更多是在豪宅部分，因為很多中介公司收取的中介費都是按點收，而且沒有上限。很多人認為中介帶客戶去看房子，看100萬的房子跟看1千萬的房子，其實付出的勞動力都是差不多的，但是最後他們所得卻是完全不一樣。

如果按照2個點的中介費，100萬的房子就是2萬，而1千萬就是20萬。實際上中介在中間付出的勞動力都差不多，同時因為中介壟斷了大部分的房源資訊，導致很多客戶無法直接交易，也是無奈得支付高額中介費。

很多買普通房子的人，反而較少跳單，因為買兩三百萬房子的話，經過協商，或許只需要支付兩三萬元的中介費就可以了。這還是大部分人可以接受了，如果買豪宅，動輒幾十萬，甚至是上百萬的中介費，這就是很多人無法理解的。用王思聰的話來說，我是有錢的，但是我不傻。

說到中介費這個事情，我就想到了一個往事。當年李嘉誠也曾經面對這樣的情況，那麼我們來看看地產之王李嘉誠是怎麼做的。

當年周凱旋到北京考察專案，後來她看中了北京王府井旁邊的兒童電影院。周凱旋最初的計劃是買下這個兒童電影院，然後改造成服裝店，銷售香港的女裝。周凱旋找到了兒童電影院的經理，對方告知周凱旋，兒童電影院周圍150畝的地皮都被列入了舊改專案了。

於是周凱旋就找到了相關部門去了解情況。那個時候周凱旋不過是一個貿易公司的老闆而已，其實並沒有很強的實力來開發這樣龐大的專案。不過周凱旋的合夥人張培薇可不簡單，她的姑父就是船王董浩雲。

另外那個時候內地人非常注重港商，所以當週凱旋找到了有關部門談的時候，對方也沒懷疑周凱旋的實力。周凱旋認為這是一塊好地皮，然後把專案談下來，再拿回去香港轉售，一定可以大賺一筆。

於是周凱旋很快就簽下了協議，並且談好了18億的拆遷費用。隨後周凱旋拿著協議趕回了香港。到了香港之後，周凱旋立刻就找到了董家，董家也看好這個專案，決定投資。不過以董家的實力，一家吃不完這個專案，於是在董家的支援下，周凱旋又找到了香港的利希慎家族跟李嘉誠家族。

本來利家也打算投資，不過後來他們放棄了。周凱旋第一次見到李嘉誠的時候，她才33歲而已，那個時候李嘉誠已經66歲了。李嘉誠精力充沛，完全不像是一個66歲的老人。周凱旋也不像是一個年輕的姑娘，她非常成熟穩重，富有談判經驗。

周凱旋很快就說服了李嘉誠投資這個專案。不過這個時候擺在李嘉誠面前有兩條路，第一條是跟周凱旋合作，第二條就是直接跳過周凱旋，自己去找內地合作。

因為當時李嘉誠在內地的關係，他完全可以跳過周凱旋，這樣李嘉誠就可以省下一大筆的中介費。不過李嘉誠最聰明的地方就是在這裡了。他並沒有這樣做，他同意投資20億美元，並且爽快給了周凱旋4億港幣的中介費。

同時李嘉誠提出，這個專案的前期拆遷工作都交給周凱旋來做。其實李嘉誠跟周凱旋交談的時候，已經敏銳的發現了一個事情，那就是周凱旋辦事幹練，而且眼光非常好，絕對是一個幹大事的人。

李嘉誠有意收羅周凱旋，於是他就果斷給了周凱旋4億的中介費。周凱旋也欣賞李嘉誠的爽快跟魄力，於是她也做出了一個讓李嘉誠完全想不到的決定。周凱旋只拿走了2個億的中介費，剩下的2個億她決定投資到整個專案裡面去。

李嘉誠的計劃是拆掉這150畝地皮上面的舊建築，然後蓋成一個龐大的商業綜合體。周凱旋當時不過是一個小人物，4個億已經非常多了，基本上拿到4個億，周凱旋就可以一輩子不用幹活了。

周凱旋卻沒有拿這4個億去享受人生，反而是把其中2個億投入到專案中。這讓李嘉誠更加欣賞周凱旋了。對於李嘉誠來說，他這4個億也是花得非常值，因為李嘉誠不僅僅收穫了一個心腹大將，而且日後周凱旋也成為了李嘉誠的紅顏知己。

周凱旋隨後回到了北京，她用6個月就完成了全部的拆遷工作，要知道當時的拆遷工作是非常複雜的，因為當時這裡住了上千戶人家，這些人可不好對付，不過周凱旋卻有辦法解決，證明了李嘉誠沒有看錯人。

其實李嘉誠這4個億是為自己賺回了很多錢。後來周凱旋也是成為了李嘉誠手下大將，先是一起參與創辦了TOM集團，周凱旋也是成為了TOM集團旗下的第二大股東。

後來李嘉誠也是用個人資金創辦了維港投資，並且交給了周凱旋去打理。周凱旋為李嘉誠成功投資了FACEBOOK等等公司，單單是FACEOOK一家公司就為李嘉誠賺到了2千億。周凱旋還為李嘉誠投資了100多家科技公司，賺到了非常多的錢。

2007年周凱旋跟李嘉誠兩個人在義大利街頭牽手散步，兩個人的關係也是隨之曝光了。如果當年李嘉誠省下了4個億的中介費，那麼後來的一切就不一樣了。