福州倉山：因未籤協議遭強拆，區政府被起訴竟拒不承認？判決擔責

徵地拆遷期間，拆遷戶和拆遷部門之間

經常會因拆遷補償問題而產生矛盾，根據法律規定，拆遷戶如果對補償標準不滿意，是有權拒絕搬遷或籤協議的，而拆遷部門依法只能按照流程申請人民法院拆遷。

實踐中，拆遷部門為了追究拆遷進度，經常會擅自實施強拆，一旦被起訴，往往又會以各種理由推卸責任，那麼實踐中拆遷戶遇到違法強拆，該如何進行維權呢？今天筆者就以福州市倉山區的一則強拆案件為例，帶大家瞭解一下。

一、案情簡介

案涉房屋位於福州市倉山區，陳某於

1986

年取得了房屋的公房承租憑證，該房屋於

2019

年被納入到拆遷範圍，但因對補償標準不滿意，陳某一直未同意與拆遷部門簽訂《補償安置協議》。此後，拆遷部門（區政府）在未對陳某進行補償、未作出補償決定、也未申請人民法院執行的情況下，擅自將陳某的房屋強制拆除。

陳某不服，遂依法委託律師提起本案訴訟，請求人民法院判決確認拆遷部門的強制拆除行為違法，進而據此申請國家賠償。

二、被告答辯

庭審中，拆遷部門辯稱：

“陳某隻是房屋承租人，不具有訴訟主體資格，且我方並未強拆陳某房屋，陳某將我方列為被告不具有事實和法律依據”。

三、案件分析

本案中，陳某於

1986

年就已經透過繳納集資費獲得了公房租賃憑證，鑑於公房系歷史遺留產物的特殊性質，陳某對案涉房屋是享有合法權利的。退一步講，即便陳某是承租人，但其也享有依法居住生活、經營的權利，強拆對其裝飾、屋內財產、居住權利造成了侵害，陳某依法有權對強拆行為提起訴訟。

另一方面，根據強拆現場照片、影片顯示，強拆行為系徵遷指揮部組織實施，而徵遷指揮部系拆遷部門（區政府）設立的臨時機構，根據《中華人民共和國行政訴訟法》規定，在徵遷指揮部無法擔責的情況下，應當由拆遷部門承擔強拆責任，鑑於拆遷部門強拆前未依法向人民法院申請，故應當判決確認拆遷部門的強拆行為違法，陳某在後續的賠償程式中，可要求拆遷部門承擔賠償責任。

四、法院判決

1。

確認拆遷部門強制拆除陳某房屋的行政行為違法；

2。

本案訴訟費，由拆遷部門負擔。

五、律師建議

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的

解答，必要時委託律師介入，以免自己的合法權益受到侵害！

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