杭州某村拆遷108戶暴富 但有人犯了愁……

最近，大江東一些社群的租房市場又熱鬧了起來。但是紅山農場同心社群的房東們卻在苦惱，他們的租戶們正在漸漸離場。

“前幾天我家又一個租客搬走了，我好幾間出租房今年剛剛做了獨立衛生間。”隨著租客們陸續搬走，同心社群的房東看著空置的出租房，連打掃的心思都沒有。

同心社群

大江東產業聚集區周邊的農居房租賃市場向來緊俏，家家戶戶的自建房甚至能隔出十多間的單間，租金相對便宜，是不少外來務工人員的租房選擇。

如今的同心社群怎麼就迎來了“退租潮”呢？

自今年以來，關於同心社群的拆遷傳言不斷。

直到7月浙江自貿試驗區空港片區紅山農場同心社群農戶徵遷工作動員大會的召開，關於拆遷的傳言基本塵埃落定。

從官方資訊看，此次徵遷物件為紅山農場同心社群三分場共108戶農戶，計劃於2022年6月初至7月下旬進行前期準備及動員部署；2022年7月下旬至9月上旬進行評估、核對、試算期、安置資料收集核定期，房屋評估機構進場丈量評估，並出具評估報告；2022年9月中旬進行簽訂拆遷協議；2022年9月下旬至10月底進行拆遷戶騰房，拆房單位進場拆房，並清理拆遷現場。

蕭山自貿官微截圖

這次拆遷計劃在2022年10月底前全面完成徵遷騰房工作，2022年11月對社群的拆遷工作進行驗收。

也就是說，今年同心社群將會完成所有的拆遷工作。

紅山農場同心社群位於浙江自貿區空港片區，毗鄰蕭山國際機場。用社群居民的話來說，“社群到蕭山機場的實際距離可能也就2公里多。”走在小區中，每隔幾分鐘就有客機低空飛過，甚至可以看清飛機上已經放下的起落架。

低空飛行的大飛機

同心社群周邊是大片的工廠和產業園區，道路通達寬敞，隨處都是大大小小的產業園，機器人小鎮、傳化產業園、珠寶產業園、杭州灣生物科技谷……已經逐步形成了以臨空物流、跨境電商、臨空總部、臨空服務、智慧製造為特色的臨空型產業體系。

工廠、園區，這裡隨處都能看到“產城融合”的發展，但是在同心社群，你才能感受到滿滿的煙火氣。

可以說，同心社群的徵遷是自貿試驗區臨空板塊建設過程中遇到的第一次真正意義上的農戶徵遷。

在同心社群確定拆遷的第一時間，鳳凰網房產也實地探訪了同心社群，用文字記錄了這個社群徵遷前的生活氣息。

頂著40℃的高溫來到同心社群，你能感受到這是被一大片工業園包圍的一片“淨土”，是周邊工廠外來務工者鮮有可以感受到居住的氛圍的一個社群。

待徵遷的同心社群並不大，沿著社群的中軸路——鹽禾路從北到南也不到500米，居民的自建房整齊地分佈在鹽禾路兩側。

鹽禾路

整個社群周圍被浙江九州通醫藥有限公司、協和薄鋼、杭州樂途食品有限公司、中國重汽集團杭州發動機公司等廠區包圍。

同心社群地圖

自建房色調各有風格，但整體排布整齊、統一，家門口栽種了盆景、菜園子，幾乎每家每戶都多多少少隔出了幾層的出租房，而靠路邊的房子則把一樓用作商鋪出租。

別看社群不大，但是社群配備了社群活動中心、電瓶車充電區、老年中心等，生活氛圍濃厚，本地居民似乎生活得都非常愜意。

社群離蕭山國際機場不遠，這裡有著近距離觀賞“飛機”的天然優勢。走在社群中，每隔幾分鐘你都能親眼到一個個“龐然大物”從頭頂飛過，彷彿伸出手就能觸碰到它。當你聽到“隆隆”的轟鳴聲時，只需幾秒就會看到超大的飛機從低空飛過。

但當地的居民似乎已經習以為常，反而覺得這是一道獨特的風景線。

來到社群，走在路上都能感受到即將拆遷的“喜悅”。

“千方百計為徵遷著想，全心全意為徵遷戶服務”“既要徵遷快速度，又要群眾滿意度”“以人為本，和諧拆遷”……一條條大橫幅拉滿了整個社群的主幹道。

但當小鳳凰詢問餐飲商鋪老闆關於何時拆遷的問題時，不知是大家對於拆遷已經習以為常，還是訊息有些滯後，老闆表示只是聽說，但不一定會拆，“還沒聽說什麼時候拆，我們房東也沒有講過。”

據餐飲店老闆講道，拆遷還只停留在“口口相傳”中，並沒有實際的動作。“這裡拆了，邊上工廠的工人租哪去，就這裡相對比較便宜，我們都沒有聽當地人說什麼時候會拆，也沒有收到要搬的通知。”餐飲店老闆所說，拆遷的橫幅早在幾個月前就已經掛起來了，但是大家都還沒有收到要搬遷的通知。

而當地的居民C先生似乎並不太想拆遷，“現在還沒談拆遷費用呢，也不知道什麼時候拆，聽說年底吧。”

“我們可不想拆，自己家房子多好，一年租金十多萬。”說著，C先生指著自己家的房子，“我們家出租房有16間，每間700-800/月，拆遷了以後哪還有這些租金。”

出租房

只見，不少自建房還額外搭建了不少出租房，多數自建房上都貼有“出租公告”，足見，當地居民出租收益頗豐。

但自有關拆遷的訊息傳來，C先生的煩惱也隨之而來。“昨天我家又一位租客搬走了，這出租房都懶得打掃，聽說這裡要出租，大家也不來租了，到時候搬搬麻煩。”C先生說，現在租客聽到風聲後都去附近的社群找房子了，怕到時候拆遷，大家都要重新找房子，租金會漲。

小鳳凰參觀了下出租房，一個帶獨立衛生間的房子，只有一張床和櫃子，面積還不到10個平方。當地的大伯說，這裡的租金便宜，主要是附近工作的人租得多，周邊的幾個廠區工人，家家戶戶基本都不缺租戶。

徵遷雖說可以滿足“一夜暴富”的幻想，但是對於真正居住在這片土地上的本地居民來說，拆遷抹去的是他們世世代代生活在這裡的記憶和故事。