萬億授信馳援之際,又有地產老闆隱退了

作者 | 王澤紅

出品 | 焦點財經

地產圈老闆“隱退潮”還在持續，又有兩位老闆卸任董事長。

11月24日，焦點財經從企查查獲悉，正榮集團董事會發生重大變動，歐宗榮退出董事長職務，歐國強、黃仙枝退出董事職務；同時，李愛應新增為執行董事、經理，正榮集團法定代表人也由姜彥變更為李愛應。

同日，羅韶穎也卸任迪馬股份（600565。 SH）董事長，黃力進被選舉為新任董事長。

最近一段時間以來，地產圈有多位老闆隱退交班，比如龍湖吳亞軍、SOHO中國潘石屹夫婦、當代置業張雷、禹洲集團林龍安、藍光地產楊鏗等等。

不過，相比這些老闆的“隱退”，羅韶穎更像是一種自我“減負”

，

因為她只是卸掉董事長，依然保留了總裁職位。對此，迪馬股份給出的解釋是工作調整。

今年7月，羅韶穎辭去了東銀國際控股非執行董事及董事局副主席職務，但依然是東銀控股集團董事兼總裁、東原仁知服務董事會主席、東原地產董事長，一人身兼數職。

繼任者黃力進是一員“老將”，早在2000年6月便加入了迪馬股份的上市團隊，以董事會秘書的身份深度參與並推動迪馬股份上市，成為重慶第一家上市民企，曾擔任迪馬股份財務總監、副總經理；現任東銀控股集團董事長助理，A股上市公司智慧農業（000816。 SZ）董事。

近期，六大行萬億授信湧向多家房企，雖未出現迪馬股份或東原地產的身影，但迪馬股份卻因亮相卡達世界盃而被關注，迪馬股份旗下迪馬工業自主研發的多輛通訊基站車，正在卡達為這場全球矚目的足球盛會提供現場通訊保障。

相比之下，歐宗榮則是如同大多數地產老闆一樣，徹底退居幕後，他倚重多年的黃仙枝也在逐步淡出。

實際上，歐宗榮很早便 “隱退”，當起了“甩手掌櫃”，將主要業務交予職業經理人打理，老將黃仙枝成為其重託之人，2014年被委任為正榮地產董事兼總裁，2015年又擔任正榮地產控股執行董事兼董事會主席。

歐宗榮之於黃仙枝，如同當代置業張雷之於張鵬。歐老闆將正榮的管理權全權交給了黃仙枝，2019年又先後獲任正榮地產行政總裁、正榮服務董事會主席兼非執行董事，被稱為“正榮宰相”。

但在歐宗榮卸任正榮集團董事長、徹底退居幕後之際，黃仙枝也在逐步卸掉身上的職務。今年7月辭任正榮地產控股董事長職務，但繼續擔任上市公司正榮地產的執行董事、董事會主席兼行政總裁。

進入9月，黃仙枝辭任正榮地產行政總裁，保留董事會主席、執行董事、公司提名委員會主席等職位，37歲的李洋接棒。直至如今跟隨歐宗榮，一起退出正榮集團董事職務。

對於此次調整，一位接近正榮集團人士介紹，此次改董事會為一人執行董事，是為推進組織架構最佳化及扁平化管理的措施之一，在正榮地產和正榮服務兩家上市主體經營與管治日益完善後，正榮集團按照“精簡、高效”原則，推進組織架構最佳化及扁平化管理。

與歐老闆共同打拼20多年，黃仙枝經歷了正榮從福建走向長三角區域，並搬遷總部至上海，再到正榮上市，直至如今房地產下行背景下遭遇流動性困局，雖然卸任了幾個關鍵性職位，但他依舊是正榮地產董事長。

歐老闆依舊是正榮地產實控人，雖然其名下Ro Yue公司持有正榮地產的1。6億股普通股11月21日被強制出售，但Ro Yue持股依然高達18。9億股，佔正榮地產已發行股本約43。29%，但整個歐氏家族依舊持有正榮地產55。69%權益。

無論是退居幕後的歐宗榮，還是處於前臺的黃仙枝，還需要二人共同帶領正榮走出當前困局。11月9日，正榮地產公告稱，正榮地產控股尚未支付待償還本金10。5億元及利息，構成2019債權融資計劃項下的違約事項，公司將繼續與債權人溝通，尋求債務延期。