地一線 | 合肥四輪土拍掛牌18宗地,總面積約1524畝

焦點財經訊 耿宸斐

11月23日，合肥公佈第四批集中供地計劃，共有18宗涉宅用地，總面積1523。55畝，2022年12月23日9時開始宣佈競得人，願意繼續競價的轉入現場競價。

從分佈來看，6宗位於包河區，瑤海區、新站高新區各3宗，2宗位於蜀山區，濱湖科學城、廬陽區、高新區、經開區各1宗。

土地面積最大的為高新區GX202216號，位於高新區習友路與小蜀山東路交口西北，東至小蜀山東路、規六路，南至規五路、習友路，西至新民路、規六路，北至沙灣路、規五路。土地面積220。83畝（其中地塊1居住74。67畝、地塊2居住68。04畝、地塊3小學用地54。71畝、地塊4幼兒園用地12。18畝、地塊5商業11。24畝），用途為居住、教育、商業。地塊起始總價152472。95萬元，競買保證金3。5億，居住最高限價1155萬元/畝，地塊最高總價173879萬元，商品住宅（毛坯）平均備案價格18983元/平方米。

公告顯示，本次公告地塊採取“投報高品質住宅方案”的競買方式（包河區BH202227號地塊除外），即：“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。轉入現場繼續競價的，具體為：

第一階段：競買人以舉牌方式應價，在未達到最高限價時，報價最高者且高於保留底價的，為競得人。

第二階段：競價達到最高限價時，仍有其他競買人願意繼續參與競買的，則轉入投報高品質住宅建設方案階段。

參加投報的競買人需在現場遞交參加高品質商品住宅建設方案申請，在現場競價後的第3個工作日上午9時至10時前投報高品質商品住宅建設方案。評選委員會按照《高品質商品住宅建設方案評審內容及評分標準》組織評分，確定綜合評分最高的競買人為競得人。

第三階段：如最高綜合評分的競買人有兩個及兩個以上分數相同時，則搖號產生競得人。

包河區BH202227地塊採取“價高者得+搖號”的競買方式。轉入現場繼續競價的，具體為：第一階段：競買人以舉牌方式應價，在未達到最高限價時，報價最高者且高於保留底價的，為競得人。第二階段：競價達到最高限價時，仍有其他競買人願意繼續參與競買的，則搖號產生競得人。

另外，本公告中地塊內的商品住房須實行毛坯交付。按現房銷售實施的地塊除外。