廣州黃埔劉村、格崗片區舊改實施方案完成調整 總建面90.94萬平米

觀點網訊：11月16日，廣州黃埔政府網站釋出《劉村社群劉村、格崗片區舊村改造實施調整方案的公示》。

觀點新媒體瞭解到，調整方案顯示，劉村、格崗片位於黃埔區雲埔街道、雲埔工業區北部，測量範圍為39。29公頃，其中範圍內標圖建庫24。86公頃，其他用地14。86公頃。

整體用地佈局上看，劉村、格崗片舊改用地面積為24。83公頃，淨用地面積為24。79公頃，復建地塊、融資地塊用地面積分別為11。24公頃、13。59公頃。

按土地型別劃分，該專案總建築面積為90。94萬平方米，其中二類居住相容商業商務設施用地、中小學用地分別為87。79萬平方米、3。15萬平方米。

據悉，相比之前的釋出實施改造方案，本次調整方案用地面積沒有發生改變，但總建築面積卻縮水了54。86萬平方米，減少部分的面積主要來自於地下室面積。上一次實施方案中，地下室面積為42。32萬平方米。

不過，因為本次釋出的調整方案十分簡練，目前尚未確定是沒有納入統計方案中，還是配合控建量要求、減少開發面積，最終要看新的施工承包招標檔案。

配建設施方面，該專案將建有63班九年一貫制學校，包括初中21班、小學42班，上一版方案為72班；同時，建有15班、18班的幼兒園。

此外，專案還將配建公共圖書館分館、星光老年之家、社群衛生服務站、社群少年宮、託兒所、公交首末站、農貿（肉菜）市場等，以及將建設一個6780平方米的產業（商務商業）片區公共服務設施，包括創客空間、共享會客廳以及便民生活、休閒娛樂設施等。

按照調整方案計劃，劉村、格崗片將分兩期開發，先易後難，優先建設村民復建安置區和公服配套建設。其中，首期優先建設復建安置住房及教育公服及市政配套，二期建設融資及剩餘復建地塊及相關物業用房。

據悉，本專案由科學城集團、廣州開發區控股雙國企參與操盤，總投資金額73。7億元。

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