農村集體建設用地又值錢了，想要獲得必須要走這八個程式

集體建設用地，又叫鄉（鎮）村建設用地或農村集體土地建設用地，是指鄉（鎮）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。在集體建設用地入市的政策調控下，其本身所具有的價值越來越高，換句話說就是更值錢了。

北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長、西北政法大學法治學院特聘教授史西寧主任律師

為您講解關於“農村集體建設用地的 ”的相關法律知識 。

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首先我們要確定什麼是農村集體建設用地。法律上通常指以下幾類：宅基地、經營性建設用地、公共設施和公益性建設用地。

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這個無疑是我們最熟悉的一種集體建設用地，由農村自治組織分配給本集體村民用以生活居住房屋建設，及搭建附屬配套設施的非經營性用地。

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法律科普

該類土地一般具有生產性、經營性、服務性質的特徵，通常是以興辦企業或者與其他單位個人以土地使用權入股、聯營等形式共同經營企業所使用的農村集體建設用地。比如鄉村振興企業、服務社等。

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宅基地

是指提供各種生活設施用地，比如鄉村衛生站、娛樂廣場、村小學、村委會等

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經營性建設用地

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公共設施和公益性建設用地

如果要獲得農村集體建設用地一般要經歷以下程式：

1、專案立項—申請者用地者到區、縣發改委等部門辦理建設專案立項手續，取得專案審批檔案；

2、規劃審批—到區、縣規劃建設部門辦理專案規劃批准檔案，取得建設用地規劃許可證等檔案。

3、簽訂用地協議—用地申請人與集體土地所有者和原使用者簽訂使用集體建設用地的協議，或取得集體土地所有者和原使用者書面同意；

4、用地申請—隨後攜相關材料，向所在區、縣的國土資源分局提出用地申請；

5、勘測定界—分（縣）局開具勘測定界聯絡單，並根據規劃批准用地範圍勘測定界；

6、稽核報批—分（縣）局對是否符合土地利用規劃和用地條件進行稽核，稽核同意後報所在區縣人民政府審批；