手寫補充約定也有效，按約履行才是真道！

案情簡介

陳某透過中介公司購買了王某的一套房屋並簽訂了房屋買賣合同，雙方在合同空白處手寫了補充約定：陳某同意將該房屋的車庫由王某的父母居住到老，陳某和王某在該約定的下方簽了各自的名字。後來房屋過戶登記到了陳某的名下。

在王某父母居住在車庫期間，陳某家孩子經常大聲喧鬧，王某父母認為打擾到了自己休息，於是雙方產生矛盾。後來陳某又有買車的打算，認為自家車庫住著別人總是不放心，於是向法院起訴請求判令王某父母騰讓車庫。

法院審判

陳某認為自己與王某手寫的補充約定不能算作合同內容，應當無效。

法院則認為，雙方簽訂的合同合法有效，合同空白處手寫的補充條款是雙方自主商議決定的，陳某在合同上簽字應視為同意該條款。並且陳某沒有證據證明自己在簽訂合同時存在法律規定的被欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等可撤銷的情形，所以對陳某的訴訟請求不予認可。

律師說法

“私約如律令”，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。雙方當事人簽訂的房屋買賣合同合法有效，對補充條款的約定明確具體，雙方都應當自覺履行。

在此，王律師提醒大家，我們在堅守契約精神的同時，也應強化風險防範意識，在簽訂合同時，尤其是透過補充條款設立權利義務時，應當認真稽核、審慎簽字，切勿一簽了之，維護好自己的權益。