2022“新規”下，農村將“叫停”自建房，翻修也不可以？答案來了

自古以來，房子在人們的日常生活中就發揮著顯著的作用，對於生活在城市地區的人們來說，他們所對應的收入水平會更高，可以透過買房或租房的方式來生活，只不過對於長期農村地區的人們來說，他們不可能像城市地區那樣進行房屋的買賣，但卻可以透過申請宅基地的方式來自建房。

按理來說，農民們在農村地區自建房是情有可原的事，但根據最新的一些訊息來看，關於叫停自建房的訊息越傳越廣，甚至部分地區還流傳出不允許房屋翻修的言論。那麼這到底是怎麼一回事呢？

眾所周知，相比於城市地區而言，農村地區的發展是遠遠滯後的。在過去，城市地區作為國家經濟發展的重點物件，不管是政策還是人力物力，都基本上集中於城市地區。基於這樣的現狀，很多原本生活在農村地區的人，為了獲得更多的發展機會，就會前往城市務工，甚至移居城市。在此情況之下，農村地區逐漸出現了更加嚴重的老齡化以及人才流失的現象。

就目前來說，我國的城鎮化建設已經到了中後期階段，國家也認識到了農村地區發展的重要性，為了更好的對農村地區的發展作出統一的規劃，一些關於農村改革的政策相繼實施，其中就有關於農村自建房的相關規定。只不過這樣一來，一些農民朋友的利益可能就會受到損害，而網友們關於叫停農村自建房和禁止農村老房翻修的問題也進行了諸多的討論。那麼農村地區真的不能在自建房了嗎？連基本的房屋翻修也無法進行了嗎？

其實，任何問題都應該辯證地看待，雖然國家出臺了相關的政策來規範農村自建房的發展，但是從事實情況來分析，這項政策並沒有表示禁止農村自建房的實施。相比之下，就算國家要對農村的房屋進行相關的改革，但這也是一個循序漸進的過程，不可能突如其來的就全面禁止自建房。

與此同時，不可否認的是，想要更好地規範農村地區的發展，就需要做出更加全面的規劃，但在整體規劃的過程中，個人利益和集體利益無疑會出現一定的衝突，部分農民朋友們也需要做出相應的利益犧牲。更重要的是，國家相關部門在面對農民朋友的這些損失的時候，也並不是無動於衷的，相反，對於農民朋友也實施了相關的賠償。只不過一些不明事理的農民可能就會藉機鑽空子，透過擅自建房的方式來為自己謀取更多的利益，但這樣的行為顯然是不合理的，對此國家就出臺了相關的政策。

在規範農民自建房的政策之下，並不是農民不能夠在農村自建房，反而是有自建房需求的農民可以透過相關的流程來申請宅基地，進行房屋的自建或翻新。具體來說，主要有以下幾個注意事項。

首先就是申請。如果說生活在農村地區的農民朋友有建造房屋或者大肆翻新房屋的需求，那麼就事先需要做出相關的申請報告，然後透過鄉鎮村委會的集體討論來做出最終的決定。如果是農民在沒有申請或者申請沒有透過的前提下進行自建房屋，那麼這樣的房屋就屬於違法建築，被查詢到之後會被拆掉。

其次就是要注意使用權和所有權的區別。相比於城市地區的人們來說，生活在農村地區的老百姓在法律知識方面可能並沒有得到全面的普及。需要注意的是，如果一個人擁有宅基地的所有權，那麼這個人就可以在宅基地的範圍內建造和改造房屋，但是如果一個人只擁有對房屋的使用權的話，那麼可能就沒有資格對房屋進行拆除重建，而房屋的使用權也可以在相關的規定之下轉交他人。

雖然農村戶口的人們基本上都有權利去申請宅基地，但是由於農村土地面積的有限，所以在宅基地的申請方面都標準也是非常嚴格的，一般來說都是按照一戶一宅的標準進行宅基地的下放。而如果人們在超出自家宅基地範圍之外的土地上建造房屋或者其他建築設施，這樣的行為不僅違反了房屋建築面積的規定，同時還違反了耕地不做他用的法律法規，相關部門對此將會進行嚴格的打擊。

結語：

從總體上來說，任何一項政策的實施肯定有其實施的道理，相關部門對農村自建房的規定並不意味著生活在農村地區的老百姓就完全沒有了權利對自建房進行興建和翻新，只不過在此過程中可能有了更多的規範流程，人們也應該認識到這些政策實施的意義，不能一味的為了自己的個人利益就忽視集體利益，甚至觸犯相關的法律底線。

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