德州出臺新政！緩解新市民住房難問題

為有效緩解德州新市民、青年人住房困難問題，日前，德州市保障性安居工程工作推進專班辦公室印發《德州市發展保障性租賃住房實施意見（試行）》。

不設收入限制 重點保障新市民

《意見》中提出，德州市保障性租賃住房將重點保障在城區工作生活、正常繳納養老保險（或經核實正在辦理養老保險轉接手續）、在當地無自有住房的新市民、青年人等群體，不設收入限制，優先保障新就業、從事基本公共服務的新市民。市、縣（市、區）住房保障主管部門負責受理保障性租賃住房申請業務，對符合條件的，納入當地保障範圍。支援符合條件的青年人才申請保障性租賃住房，支援用人單位集中申請。

閒置和低效非居住存量房屋

可改建為保障性租賃住房

《意見》提出，當前德州市主要以新就業無房職工、公共服務人員為重點，以租賃補貼為主，盤活市場存量住房，利用非居住存量閒置房屋改建方式，發展保障性租賃住房。

本市行政區域內合法建設的，閒置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋（包括集體經營性建設用地上的非居住存量房屋），經市、縣（市、區）領導小組（專班）同意，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意願的前提下，經認定允許改建為保障性租賃住房。土地性質為三類工業用地和三類物流倉儲用地及其他不符合國家和本市有關規定的非居住房屋，不得改建為保障性租賃住房。

保障性租賃住房供給應引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”。支援專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房。鼓勵國有企業帶頭開展保障性租賃住房建設運營工作，建立健全國有企業透過多種方式參與保障性租賃住房建設和運營的考核機制，充分發揮國有企業引領示範作用。各縣（市、區）應結合本地實際，可將符合條件的人才住房納入保障性租賃住房籌集建設。

注重生產、生態、生活融合

建設年輕人喜歡的城市

改建專案重點佈局在工業產業園區、商業商務集聚區、高校科研院所周邊等人口聚集、交通便利、配套完善、需求旺盛的區域，精準對接租賃住房需求，促進職住平衡，引導產城人融合、人地房聯動；注重生產、生態、生活融合，建設有吸引力的、年輕人喜歡的城市。

改建專案規模合理，規模原則上不少於30套且建築面積不少於1500平方米。建築面積以不超過70平方米的小戶型為主，原則上不少於單個申報專案總套數的80%，為促進重點人才引進，可適當改建建築面積超過70平方米的保障性租賃住房。

市住房城鄉建設局按照省住房城鄉廳有關要求組織全市年度計劃申報。市直、德城區、天衢新區計劃提報由市住房和物業服務中心承辦；其他縣（市、區）住房保障主管部門組織專案實施主體進行專案申報。具體申報程式按省住房城鄉建設廳有關要求執行。對符合條件的專案，德州市將在財政、稅收、水電氣暖價格等方面以及政策扶持。

（奏嘛新聞）