昆明170.6畝土地賣了7.04億 俊發攬地茨壩村、大華摘明通小學用地

樂居買房訊

（編輯 夏婭）5月24日，昆明盤龍區與高新區東區共6宗約170。6畝土地掛牌出讓，全部底價成交，成交總價約7。04億元。其中，俊發攬入茨壩村城改110。87畝商住用地及盛唐城0。63畝零星用地，大華競得45。22畝東白沙河明通小學用地，昆明牛泰商貿摘得13。89畝昆明漁浦寒泉高原國際射擊射箭體育公園用地。

俊發5.06億元攬入北市區111.49畝土地

盤龍區茨壩街道與金辰街道4宗土地現場掛牌，均由俊發攬入，成交總價約5。06億元。茨壩街道掛牌的土地編號為PL2021-001-A1號地塊，地塊性質為商住混合用地，面積約110。87畝，容積率＞1且≤4，建築密度≤22%，綠地率≥40%，被俊發旗下昆明俊博房地產開發有限公司4。99億元摘得，樓面價約1686元/㎡，土地單價約449。67萬元/畝。

土地交易檔案顯示，該地塊屬於茨壩村（地塊一）城中村改造專案。土地競得人須在地塊建設建面13179。17㎡的回遷安置房；承擔龍泉路延長線改擴建工程回遷安置房18000㎡；承擔國家植物博物館建設回遷安置房28000㎡；承擔專案二期回遷安置房（辦公）23100㎡；配建12班幼兒園，建築面積不少於4906。8㎡；承擔異地建設4班小學建築面積不小於1800㎡，2班初中建築面積不小於1140㎡，2班高中建築面積不小於1040㎡；在地塊配建社群體育用房、社群文化用房、養老服務設施、社群用房、派出所、社群衛生服務站、生鮮超市；承擔267米的花漁溝整治；建設34928。63㎡的公園綠地；建設4622。98㎡盤龍303號路、5598。15㎡龍泉路-灃源路右轉匝道、10192。22㎡蘭黑路。

早在2019年，俊發成為茨壩村（地塊一）城中村改造專案的一級開發主體，專案用地範圍東至藍黑路，南至麥溪村，西至龍泉路，北至灃源路，佔地面積約178畝，片區內配建一所12班的幼兒園。隨著此次土地順利成交，北市區又一城改專案將啟動開發。

俊發·盛唐城實景圖

金辰街道掛牌的3宗土地編號為J2012-016-G2號地塊整合地塊一、二、三，整體競買，地塊性質均為城鎮住宅用地，面積合計約0。63畝，容積率＞1且≤3。7，被俊發旗下雲南凱華房地產有限公司0。08億元攬入，樓面價約4734~5112元/㎡，土地單價約1167。6~1260。98萬元/畝，為俊發盛唐城專案零星開發用地。

土地交易檔案顯示，該批地塊為波羅村城改零星用地，開工時間為土地移交後一年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工。土地競得人須承擔建設建築面積462。62㎡的回遷安置房。

大華1.81億元摘45.22畝東白沙河明通小學用地

東白沙河出讓的土地編號為KCPL2018-5-7-A1號地塊，地塊性質為教育用地，面積約45。22畝，容積率≤1。5，建築密度≤30%，綠地率≥35%，被大華控股公司雲南亞德房地產開發有限公司1。81億元摘得，將建設明通小學。

土地交易檔案顯示，該宗地需整合2606。32平方米零星整合用地，總用地面積不包含整合地塊面積，各整合地塊各項控制指標與A1地塊一致，可與A1地塊整體平衡計算。該宗地開工時間為土地移交後一年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工。

2020年6月，雲南亞德房地產開發有限公司與盤龍區政府、教育局及明通小學正式簽訂合作協議，明通小學入駐大華·公園天下專案7號地塊，並於同年7月已開工。根據規劃，該學校由明通小學教育集團統一管理，辦學性質為公辦，學校淨用地面積32749。61平方米，規劃建設規模為36個班。

高新區東區將添運動配套專案

高新區東區出讓的地塊編號為KCG2018-1P-1號地塊，土地性質為商務金融用地，面積約13。89畝，容積率≤2，建築密度≤60%，綠地率≥20%，被昆明牛泰商貿有限公司0。17億元攬入，樓面價約900元/㎡，土地單價約119。95萬元/畝。

該地塊為昆明漁浦高原國際射擊射箭體育公園專案用地。資料顯示，該專案位於高新區東區文興路北段，佔地面積602。27畝，是在高新區漁浦寒泉公園的基礎上進行提升改建，專案以“射擊射箭”為載體，以“運動主題公園”為背景，形成“一心五區”的景觀結構。建設有運動員住宿酒店、室內外射擊射箭訓練場館、足球場、籃球場、羽毛球場、排球場、薰衣草飛碟靶場等休育設施，以及水上樂園、兒童戲水遊樂體驗區、帳篷營地、溼地小火車體驗等休閒設施。

體育公園建成後，將舉辦一些國際、國內、省內城市賽事，使之成為雲南比賽訓練、運動休閒為一體的國際知名高原體育休閒產業名片，將是暨北教場射擊射箭基地之後又一高標準、高水平的比賽訓練基地，是對昆明射擊射箭體育運動業態較好的補充；體育公園的建設將進一步完善園區運動配套設施，也將透過舉辦高水平運動比賽提升園區對外影響力。