農民住進別墅新農居，宅改打造“水美村落”

江蘇省常州經開區橫山橋鎮芙蓉片區，一片粉牆黛瓦，一排排中式別墅錯落有致，彷彿一幅幅詩意的水墨畫。11 月 12 日上午，“ 強國復興有我，2022 年全國主流媒體看常州大型採訪活動 ” 來到橫山橋鎮芙蓉湖畔雅苑進行參觀採訪。

走進樣板間，寬敞的院子映入眼簾，房屋 1 樓設定了客廳、餐廳和廚房，2 樓和 3 樓分別設定了主臥套間、次臥、兒童房、書房、次衛等，再加上一個通透的陽臺，設計簡約時尚，讓人眼前一亮。為方便村民參觀，這裡建設了新中式和現代風 2 套不同風格的樣板房。

“ 常州確實是一個幸福指數很高的城市，參觀完橫山橋宅改專案，感受到常州新型農村建設的美麗，從建築到環境設計都很漂亮，農村和城市之間的差別很小，希望以後有機會能常來看一看。” 大連晚報副總編輯楊彬在參觀完芙蓉湖畔雅苑後頗有感觸。

據瞭解，芙蓉宅改北集聚區總用地面積 287。44 畝，將建設 491 套中式風格房屋，建築面積在 200 — 350 平方米之間。其中一期 261 套主要用於沿江高鐵新建所涉及的芙蓉各村宅基地改革。

與一般的農民集聚區有所不同，在地塊西側主入口兩側還建設了 1 萬平方米公建配套區，芙蓉城鄉融合展示館、芙蓉片區新農居黨群服務中心、橫山橋印記館已建成開放，包括周茂林中醫館、芙蓉特產、特色餐飲、休閒購物等在內的全新業態預計 2023 年上半年開街 ， 將顯著提升農民集聚區乃至芙蓉集鎮區生活品質，讓群眾充分享受專案建設、宅基地改革、片區提升帶來的發展紅利。

未來，這裡還將引進知名超市、酒店、餐飲等配套設施，進一步提升芙蓉片區區域價值，努力把芙蓉小鎮打造成為常州經開區新標誌。

與北集聚區僅一水之隔的周劉家村，大力推動 6 個村民小組 218 戶農民翻建專案。該專案推行 “ 老房補貼 + 新建獎勵 + 農戶自籌 ” 相結合的宅改政策，對於極少數困難農戶，設計單套 60 平方米的電梯公寓供居住，與銀行深入對接，開發個性化金融產品，為無力承擔裝修費用的農戶解決後顧之憂。

“ 我們是在不突破原有村莊建設用地的前提下進行的農房翻建專案，可以節約大量的建房審批手續。而且據測算，翻建專案實施後，戶均建築面積將由 180 平方米增至 240 平方米，而村莊建設用地更加集約利用。” 橫山橋鎮相關負責人介紹，專案實施後，原有村莊格局、路網、河道、河塘、古樹、祠堂、古宅都得到妥善保留，保留了 “ 看得見山、望得見水、記得住鄉愁 ” 的江南水鄉意境。

據瞭解，常州經開區以芙蓉片區作為試點先行地區，透過宅基地改革建設農民集中居住點和村級老舊工業園更新改革 “ 雙輪 ” 驅動，重新佈局生產、生活、生態空間，生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀、人居自然相得益彰，勾畫城鄉一體化發展的融合示範新藍圖。