內環內蘇州河畔的巨無霸小區，剛需置業首選！

中遠兩灣城是普陀區內環內最熱門的小區，同時又因規模之大而被網友稱為一座城。中遠兩灣城憑藉著便利的交通，吸引了大批的購房者，然而至今，中遠兩灣城到底是“富人區”還是“貧民窟”，一直飽受爭議。

中遠兩灣城，內環最大的小區，一個巨無霸的小區。到底怎麼樣呢？

一、小區介紹

中遠兩灣城坐落在蘇州河畔，是上海內環規模最大的小區，三十六萬方的佔地面積，使得這個小區不管如何考量，都是一座實打實的“小城”。專案沿蘇州河而立，周邊綠化成熟，生活配套齊全，是區域內的宜居典範之一。從高樓下望，一片蒼翠橫在蘇州河畔，三期四期中大片的綠植覆蓋，視野極度開闊。

整個中遠兩灣城一共分為四期。最早的一期城市經典1999年開盤，當時獲得了2000年上海建築工程最高獎白玉蘭獎。二期繽紛時代2002年，三期晶彩視界2003年，三期分為兩部分，小戶型和大戶型不在一起，三期的大戶型是小區內品質最好、視野最好的6棟樓。四期璀璨天城是2006年到2008年交付，是房齡最新的一期。

二、周邊配套

1、商業

中遠兩灣城雖然沒有大型的商業綜合體，但是小區內分佈著比較多的商超、便利店、菜場等各種商業，應有盡有。不出小區，就可以基本滿足生活的各種需求。

小區周邊分佈著五月花生活廣場、亞新生活廣場、大自鳴鐘廣場等商業綜合體，同時蘇州河對面還有新開業的網紅打卡地天安千樹。

2、教育

中遠兩灣城四個小區，除了小區內兩所幼兒園外，還有一所對口的普陀區二梯隊的九年一貫制學校，中遠實驗學校。

學校坐落在中遠兩灣城社群內，創辦於2002年，最開始是私立民辦學校，2008年轉製成為公辦學校。

不管是小學部還是初中部教學實力都很不錯，都是普陀區優質的二梯隊學校。其初中部可以直升，而且每年的市重點都在50%以上，大約75%多的區重點率，應該說地段內學生而且一些好學生還另擇名校的公辦學校中，算很不錯的。

3、醫療

中遠兩灣城小區距離普陀人民醫院比較近，基本可以滿足板塊內的需求。

4、交通

中遠兩灣城位於內環內，軌道交通非常便利。小區旁邊就是3、4號線中潭路站，環線4號線更是可以實現多軌的換乘，一站鎮坪路可換乘7號線，一站上海火車站可換乘1號線，兩站曹楊路可換乘11、14號線。

從中潭路乘地鐵，20分鐘左右就可到達靜安寺、南京西路、人民廣場、徐家彙等熱門商圈。

自駕出行的話，就更方便了。去靜安寺、南京西路、人民廣場、中山公園等各大商圈都是15分鐘左右的駕車距離。

三、優、劣勢

優勢

1、內環內位置優越。作為普陀區少有的內環內的區域，中遠兩灣城位置優越一目瞭然。

2、交通便利。小區門口有兩條地鐵線路，20分鐘左右就可到達靜安寺、南京西路、人民廣場、徐家彙等熱門商圈。

3、配套成熟，生活便利。小區自帶豐富成熟的底商，而且小區周邊還有多個大型商場。

4、品質學區房，對口優質九年一貫制的中遠實驗學校，孩子上學更省心。

劣勢

小區體量過大，居民比較多，小區管理方面多有不足，儘管是去年換了萬科物業，因為居住人口較多的問題依然存在，但是明顯改善了不少。

四、置業推薦

中遠兩灣城目前掛牌價格在8-10萬之間，根據樓層、房齡等不同屬性，房價會在9萬/平上下波動。

不管是剛需還是改善的客戶，中遠兩灣城都有適合的戶型，不僅有五十多平的一房戶型，八九十平的兩房，還有一百多平的大兩房戶型，更有170多平的五房戶型，總價在600-2000萬之間。

預算比較低的剛需購房者，可以選擇60平左右的一房戶型，總價600多萬。便利的交通，成熟的商業配套，以及優質的九年一貫制學區，很適合在市區上班的剛需購房者。

預算高點的，可以選擇80多平的兩房戶型，總價900萬左右，功能間齊全，總價不高，價效比很高。

改善型的購房者可以選擇小區內120多平的三房戶型，或者面積更大的三房或者四方戶型，總價1100-1700萬之間。

中遠兩灣城是一個成熟的居住型社群，這也是購房者和租房者都喜歡選擇這裡的原因。1-4期分為東區和西區，幾個小區內都遍佈地商，可以滿足小區內的基本生活需求。

同時位於內環內的中遠兩灣城小區門口就有2條地鐵，環線4號線更是可以快速換乘多條地鐵線路，交通非常便利。

成熟的配套、便利的交通再加上對口的優質九年一貫制學校，也使得中遠兩灣城在內環內的眾多小區中脫穎而出，成為內環內熱門的小區之一。