違法徵地怎麼辦？維權要趁早，過期無權利！

我國實行嚴格的土地用途管理制度，嚴禁未批先佔、以租代徵、批甲佔乙、批少佔多，對不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規劃及年度計劃實施徵收的均涉嫌違法，

北京京康律師事務所史主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師提醒，是否涉及違法應該從以下幾個方面進行判斷：

第一，首先核實徵收審批手續合法性，徵收批准時間直接決定補償標準。

第二，具體涉及到土地及房屋補償標準、經營損失以徵地批准機關批准的徵收補償安置方案以及當地規範性檔案為準並結合相應市場評估值。

第三，政府只有依法實施徵收並依法將徵收補償款全部落實到位的情況下，方可動工施工。

強佔土地怎麼辦？

我國法律法規保護承包方的土地承包經營權，如有個人或組織侵害可向村委、鄉鎮政府要求調解，也可向法院起訴以維護自己的合法權益。

所以，雙方可以協商解決，協商不成的，可以申請仲裁，也可以向法院起訴。

法律依據

《中華人民共和國農村土地承包法》第十條，國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。

第五十五條，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以透過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。

當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十六條，任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。

《物權法》第一百三十條，承包期內發包人不得調整承包地。

因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包法等法律規定辦理。

第一百三十一條，承包期內發包人不得收回承包地。農村土地承包法等法律另有規定的，依照其規定。