農村禁止自建，不允許翻修，這是真的嗎？答案已經出來了

農村禁止自建，不允許翻修，這是真的嗎？答案已經出來了

我對三農的情況一向很關心，常常會向大家講述與他們關係密切的各種利益，比如宅基地、承包地等等。有讀者看到之後，評論道：“現在的農村，是不是已經全面取締了？”他們村子裡的一些村民，都沒有經過允許。

這樣的事情也不是沒有發生過，最近幾年，很多農民都在蓋房子的時候，因為沒有透過審批，所以不能正常的蓋房子。有些人雖然有土地，但卻沒有批准。難道說，農民們都不能自己蓋房子了？有人說，將來所有的村莊，都要一模一樣，不讓他們自己蓋房子，是不是？

鄉村禁止私房建設？難道連重建都不行？

要說明的是，目前並沒有“徹底禁止自產自銷”這一概念，所以，停止自產自銷簡直就是胡說八道。在目前的條件下，農戶們可以自己蓋房子，也可以蓋房子。不過，如果要蓋房子，那就得符合最新的標準，這可不像以前那樣，隨便蓋房子。

目前，自行建造房屋需要具備什麼要求？

目前，想要蓋房子，就得先辦兩個證明。一個是農村宅基地，要拿到一份，要是蓋了新房，那就得拿到，否則就算蓋好了，也會被拆掉。當然，在原有的土地上，只要原有的土地沒有問題，證明都是完整的，就不用重新申請了。

還有一張是農村建築設計許可。無論是新房子，還是老房子蓋房子，都要拿到農村的規劃許可。

為什麼有些農民不能蓋房子？

之所以不能成功的蓋房子，往往是因為上面的兩個證件都辦不到，其主要的原因有如下。

①本村要進行合村並鎮、搬遷工作

最近這段時間，有不少地方已經出現了大規模的人員流動，即合村並鎮。有些村莊會參與到扶貧工作中，有些村莊會進行大規模的拆遷。這種時候，如果是農場主自己蓋房子，那就是一種浪費，因為房子建成了，就會被拆遷，所以，即將拆遷的村莊，是不能蓋房子的。

②對“一戶一宅”的需求不能適應

農民蓋房子，首先要符合“一戶一宅”的規定，而現在，“一戶多宅”的家庭，又要重新蓋房子，這是不可能的。如果將多餘的土地納入補償範圍，或將土地轉讓到村中的其他居民，達到“一戶一宅”的條件，方可建造新的房屋。

③無土地使用權

有些農民沒有自己的土地，就用自己的土地蓋房子，這是明令禁止的。沒有了土地，就不能辦建築許可證，也就不能蓋房子了。

④建設用地範圍之外的房屋

現在的村子，都是按照規劃來的，有了規劃，村民們要蓋房子，就必須在規劃區域內蓋房子。若房屋未在此規劃範圍之內，亦不得建造房屋。

所以，如果要蓋房子，要儘量避開上面的上述問題，拿到兩個必備的證件後，在蓋房子是沒有問題的，要蓋房子要小心。