踩盤日記｜新希望·白麓城麓公館全新產品上線 48萬起買地鐵口兩房

專案：新希望·白麓城

戶型面積：麓公館戶型為35-110平米、住宅118-143平米

交付標準：麓公館毛坯交付

價格：48萬/套起

最新動態：麓公館產品在售，戶型為建築面積約35-110平米之間。

專案分析：

新希望·白麓城是新希望地產在昆明開發的第二個專案，選址昆明近年發展迅猛的西北新城泛亞科技新區，佔據西北新城生態綠地，集健康改善住宅、一流教育資源、低密度純板式景觀園林、立體式交通配套、國內一流醫療健康等資源於一體，集聚昆明最潮流的商業配套，全方位佔據城市配套資源，打造西北新城健康生活大城。

專案整體效果圖

一、專案簡介：

新希望·白麓城專案位於西北新城·吾悅廣場旁（地鐵4號線陳家營站），總佔地約195。4畝，總建築面積約為55萬方，由新希望地產開發建設，背靠觀音山生態綠地，規劃打造成為西北新城健康低密生態大宅。

營銷中心實景圖

新希望·白麓城專案分為四期開發，一二三期產品以墅質住宅產品為主，一面市就受到購房者的追捧，銷售成績十分亮眼，目前一期、二期產品完美售罄，三期剩餘少量住宅產品在售，三期產品分為平層和躍層兩種產品，戶型為建築面積約118-143平米之間，為2梯4戶和2梯6戶的板式結構，戶型佈局合理，南北通透，多個面積段的戶型也能滿足各類人群的購買需求。

沙盤實景圖

專案四期為麓公館產品，是市場上少見的類住宅產品，戶型為建築面積約35-110平米之間，平層設計，首推房源位於3A棟上，毛坯交付，預計2021年12月31日交房。麓公館產品戶型面積段涵蓋了35㎡、38平米、66平米、74平米以及110平米之間，種類多樣，靈活多變，宜商宜居。

沙盤實景圖

二、戶型分析：

麓公館G2戶型，建築面積約38平米，一室一廳一廚一衛，臥室與客廳相連，休閒起居合理佈局，動靜分割槽，彰顯人性化設計，開放式廚房設計，盡享烹飪樂趣。小面積產品總價相對較低，但是作為商業產品，首付需要支付50%，房貸月供壓力較小，適合首次置業者選擇。

麓公館G5戶型，建築面積約74平米，兩室兩廳一廚一衛結構，方正二居室設計，生活起居自在隨性，客廳有約3。5米開間，空間開闊，通風采光良好，餐客廳一體設計，功能佈局合理利用率高，同時這個戶型位於端頭，居住起來更加舒適。

74平米戶型樣板間實景圖

三、區位交通：

新希望白麓城位於昆明市五華區陳家營路與龍埂路交叉口，佔據西北新城核心位置，周邊交通網路發達，北三環、西三環、京昆高速、金川路等多條城市主幹道環繞；公共交通方面，專案緊鄰地鐵4號線、7號線，地鐵4號線預計將於6月開通運營，專案距離陳家營站僅500距離，公共交通出行十分便利。

區點陣圖

四、專案配套：

新希望白麓城專案定位集健康改善住宅、一流教育資源、低密度純板式景觀園林、立體式交通配套、國內一流醫療健康等資源於一體，集聚昆明最潮流的商業配套，全方位佔據城市配套資源，打造西北新城健康生活大城。其配套也是十分完善的。

新希望白麓城專案本身規劃配建一個15班美國艾爾西雙語幼兒園，以及一所18班小學，讓孩子上學就在家門口，為業主子女提供一個優質的教育環境。同時，先鋒小學也位於專案旁邊，以及昆明五華區實驗中學、中央民族大學附屬中學等多所學校分佈在區內，全年齡段教育資源充足。

醫療資源方面：在專案500米處建有云南省阜外心血管醫院，已經正常運營中，片區內還有多家社群醫院以及片區內可享受到昆明醫科大學第二附屬醫院等多家醫療機構。

專案工程進度圖

商業配套方面：近幾年西北新城的迅速發展其中最顯眼的就是片區商圈的崛起，在新希望白麓城專案一公里範圍內，有吾悅廣場（開業）、首創奧特萊斯（開業）、愛情海購物中心（建設中）以及宜家（建設中），四大商圈環繞，未來片區內還將落成多個潮流都是商業體，滿足生活中吃喝玩樂購。

新希望·白麓城·麓公館的開發商—新希望地產，秉承著“好房子·慢生活”的理念，用產品說話，從客戶出發，致力於打造城市精品住宅，已經實現國內十二大主要城市覆蓋。新希望·白麓城作為新希望在昆明的標杆產品，不僅僅指向具體的產品和感受性，增添了許多構建園區的法則和細節，以及依據城市的地緣性，鍛造引領城市地域文明的建築作品。