房屋鑑定怎麼收費？收費標準是什麼？

房屋鑑定的情況

1

、房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；

2

、處於安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

3

、外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4

、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5

、房屋擬進行修繕、改建（包括不限於加層、插層等）、整體遷移等；

6

、對房屋質量狀況有異議；

7

、出於建築保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

8

、房屋過設計使用的年限；

9

、或有其他需要。

房屋鑑定也分為很多種，每一種的鑑定檢測報告價格都不一樣，都房屋鑑定是怎麼收費的。

一般來說，房屋鑑定的費用與房屋的面積有著很直接的關係的，當我們被鑑定的房屋面積超過起始價時，那麼，費用也就會發生變化，而不能一成不變的了。比如說，在起始價裡是一個收費標準，而超出的範圍，其價格也就按另外一個標準來進行收費的。那麼，只有起始價範圍裡的費用與起始價格範圍外的費用相加，其才是我們進行房屋鑑定的總的費用。

另外，在進行房屋鑑定的時候，其鑑定的情況不同，也是影響費用的不同的。比如說，我們在進行一、二類房屋鑑定的時候，收費標準是比較統一的。但是，當房屋在進行鑑定時，沒有圖紙，也沒有相關的材料，那麼，其鑑定的費用也就會相應的增加了。但一般來說，增加的收費蕞高不會超過房屋鑑定費用的

30%

。

房屋鑑定中劃分危房等級

A

級：結構承載力能滿足正常使用，未出現腐蝕危險構件，房屋結構穩固。

B

級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別構件出現危險狀態，但不影響主體結構，基本能夠滿足日常使用要求。

C

級：部分承重結構構件的承載力不能滿足正常使用，區域性構件出現險情，這種情況已經是屬於區域性危房。

D

級：承重結構承載力已經不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，這種情況就屬於整體樓房是危房。